广东省案件：合法审批建房遭强拆，盛廷助力确认其强拆违法！,广东农村违建强拆房屋新规定2020年:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 13:02 | 编辑:圣运律师 | 浏览:54

摘要：广东省案件：合法审批建房遭强拆，盛廷助力确认其强拆违法！，原告：朱先生代理律师：北京市盛廷律师事务所律师团队被告：仁化县住房和城乡规划建设局诉求：依法确认被告拆除原告房屋的行为违法；案情简介：朱先生系广东省仁化县仁化镇城南村的村民，由于

原告：朱先生

代理律师：北京市盛廷律师事务所律师团队

被告：仁化县住房和城乡规划建设局

诉求：依法确认被告拆除原告房屋的行为违法；

案情简介：

朱先生系广东省仁化县仁化镇城南村的村民，由于家庭人口多住房紧张，朱先生于2017年5月10日向仁化县丹霞街道国土所书面提出建房申请，仁化县丹霞街道城南村下渡落经济合作社及城南村村民委员会批准同意提交丹霞街道国土部门审批。此后，朱先生及其家庭成员在群乐陶瓷店后的土地上开始建房。

2017年10月9日以来，被告认为朱先生所建房屋属于违法建设。2018年3月19日，被告向朱先生下达《强制拆除决定书》。2018年4月18日，被告即组织人员将朱先生所建房屋强行拆除。无奈之下，朱先生委托盛廷律师，帮助维权，提起诉讼。

胜诉判决：

在盛廷律师的据理力争之下，法院支持我方观点，判决如下：

确认被告在强制拆除原告所建房屋的过程中程序违法；

附：相关法条

《中华人民共和国行政诉讼法》

第七十四条　

行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为：

（一）行政行为依法应当撤销，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；

（二）行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的。

行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：

（一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的；

（二）被告改变原违法行政行为，原告仍要求确认原行政行为违法的；

（三）被告不履行或者拖延履行法定职责，判决履行没有意义的。

《中华人民共和国行政处罚法》

第五十一条

当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:

（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；

（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；

（三）申请人民法院强制执行。

《中华人民共和国行政强制法》

第三十四条

行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

第三十五条

行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：

（一）履行义务的期限；

（二）履行义务的方式；

（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；

（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。

第三十六条

当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。

第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

第五十四条

行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行；执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国城乡规划法》

第二条

制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法

第三条

城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第十一条

国务院城乡规划主管部门负责全国的城乡规划管理工作。

第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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