圣运法律顾问丨补偿款太少，是不是中了这些圈套,补偿金给少了还能起诉吗:今日拆迁法律话题

圣运法律顾问丨补偿款太少，是不是中了这些圈套？

征地拆迁中涉及文件、方案繁多，程序复杂持续时间较长，对于普通群众来说，全面细致的审查每一个环节是很困难的。今天我们就来总结一下容易吃亏的问题，教大家小心避“坑”。

1、补偿协议

补偿协议的重要性相信大家都知道，我们后续获得补偿履行交房协议等具体权利义务的履行都基于此协议。签协议时我们一定要避免这些情况发生，一是签空白协议，征收方可能会做出口头承诺，答应我们较高的补偿，让我们签了空白协议后回去补充上内容，这种情况下我们签了空白协议就无法控制征收方具体写进协议什么样的内容，对我们来说是非常不利的，因此一定不能签空白协议；二是一定要留有一份双方签字的协议原件，就如同上文提到的，补偿协议是我们主张权利的重要依据，如果遇到纠纷也是重要的证据。

2、公告、通知

三是不要轻信所谓的口头通知，口头通知虽然也具有一定的效力，但是其效力远不如书面通知并且不好举证，征收方可能会以口头的方式通知我们搬迁、停产停业等限制我们权利的一系列行为，如果我们仅依口头通知作出上述行为后造成损失的，由于口头通知无法举证将造成无法追责的局面。

3、违约责任

一般为了保障补偿款和安置房合意如期如约的交付给被拆迁人，在补偿协议里都会对征收方逾期履行义务约定违约责任，违约责任对我们征收方依约履行补偿义务是一个督促也是对我们权利的一种重要保障。因此违约责任是补偿协议的重要部分，缺少违约责任的补偿协议不能签字。对于缺少违约责任的协议一定要加入相应内容的时候后再进行签字。

4、签约相对方

在签订补偿协议时一定要注意和签订补偿协议的是谁，是哪个部门，是不是我们这个征收项目的征收方，是否具有法定资格。如果对方不是适格主体的协议可能会导致补偿协议无法履行。

给大家列举了比较容易出现问题的部分，但是征地拆迁中的“坑”远不止这些，大家在征收过程中做出的决定一定要慎之又慎，如遇到困难可以寻求专业人士的帮助，如果遇到合法权益收到侵犯的情况，要积极依法维权。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-圣运法律顾问丨补偿款太少，是不是中了这些圈套，

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