来硕说案|农村耕地征收终维权,征收农村耕地的法律程序:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 15:50 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：来硕说案|农村耕地征收终维权，案件概要家住河北省石家庄市某村的潘女士一家忙作于农耕，春夏之季早出晚归，从播种、浇水、施肥、打虫等劳作到收割、出卖、回播的收获。忙于田间却也得益于田间，和村民们一起话家常、聊八卦。虽然没有高楼豪车但也悠然闲适，

案件概要

家住河北省石家庄市某村的潘女士一家忙作于农耕，春夏之季早出晚归，从播种、浇水、施肥、打虫等劳作到收割、出卖、回播的收获。忙于田间却也得益于田间，和村民们一起话家常、聊八卦。虽然没有高楼豪车但也悠然闲适，欢欢闹闹的生活有滋有味。

就在冬天的脚步慢慢临近，春天就要回暖的时候，村里的大广播开工了，清晨一大早，广播里带着方言口音但却字字清晰的“拆迁”两字格外刺耳，正在地里田间农耕的潘女士和村民听到后先是震惊后是无措。于是，赶忙回家和在外打工的丈夫通了电话。

拆迁大幕很快就在村里拉开了序幕，拆迁方对房屋及其部分农耕地的征收做出了规划，经过对每家每户的评估和丈量给出了补偿范围，潘女士也收到了拆迁方的补偿协商邀请，通过和拆迁方协商得知自己家被划进红线里的房屋和农耕地的总和补偿仅仅只有几十万元，于是潘女士的丈夫也赶忙回家出谋划策。

对于潘女士来说，农耕地是衣、食的依赖，而房屋则是全家住的依托，没有了农耕地就缺失了重要的经济来源，和自己的精神寄托，没有了房屋就少了避风的港湾，拆迁方似乎要拿走的是她生活的全部，而仅仅几十万元的补偿款根本无法弥补潘女士一家的损失，进而和拆迁方拉开了对峙。“钉”，在自己的家里实行“三不”措施：不搬、不动、不谈。拆迁方逐渐失去了耐性，于是每天都到潘女士家进行“座谈”，吃、喝、拿、要，态度强硬，打着协商的幌子逼迁。

忍受不了拆迁方“强制”，潘女士的丈夫联系到了亲友，并告知了家里的状况，请求外援，村里乡亲看到潘女士一家的紧张情形及时将自己维权途径告知了潘女士，经过连夜在网站搜寻比对，第二天一早，联系到北京来硕律师事务所。

办案经过

燕薪律师在接到潘女士的委托后第一时间赶赴到了当地，经过对房屋和耕地的实地考察取证，制定了一套维权方略：一是向有关部门提出信息公开。对这次拆迁项目的审批、拆迁范围划定的红头文件等材料申请公开。二是针对“逼迁”手段进行取证。三是针对这次拆迁中违法的行为提出质疑。

几经周转，申请信息公开的部门并未对申请作出任何答复，在燕薪律师向上级部门提出行政复议的同时，经调查发现有关部门未作答复是因为自己缺乏合理依据。处于“理亏”，在复议结果下达之前，潘女士又重新收到了拆迁方的协商谈判。

经过燕薪律师据理力争的高压态势和字字严明的维权态度，拆迁方放低了姿态，提出了加大补偿力度。最终拿下满意的补偿款的潘女士夫妻俩感慨万千，后悔自己没有早一步使用法律维权，以致于自己因为抵抗着巨大的压力出现了神经衰弱情况。看到新闻上的各种暴力拆迁事件，倍加小心，自“逼迁”以来，潘女士就通宵熬夜提防，拿到补偿款的潘女士说：“这下终于可以睡个安稳觉了。