在耕地上盖楼房法律是否允许?在耕地上建房算违建吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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在耕地上盖楼房法律是否允许?在耕地上建房算违建吗：今日在线土地征收法律咨询

一、在耕地上建房算违建吗

未依法办理审批手续在耕地上建房的行为视为违法建筑。

在我国，农村非建设性农用地产权明确规定，如已获得相应批准文件，即得自行兴建房屋；

而在耕地上进行房屋搭建则须严格遵守相关法律法规及审批程序，未经许可擅自变更土地使用性质被视为非法。《土地管理法》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、在耕地上盖楼房法律是否允许

办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用后可以在耕地上盖楼房。

办理了审判手续在耕地上盖楼房的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；

没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。《土地管理法》第三十条

国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。

非农业建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；

没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

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