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圣运律师|想知道宅基地由谁来审批吗,还不过来看一看,农村宅基地由谁审核批准:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运律师|想知道宅基地由谁来审批吗,还不过来看一看, 我们常常会被问到这样的问题,申请宅基地说是上面要审批,那么宅基地到底由谁来审批呢?全国各地要根据实施土地利用总体规划和规范农民建房用地的需要,结合自

我们常常会被问到这样的问题,申请宅基地说是上面要审批,那么宅基地到底由谁来审批呢?全国各地要根据实施土地利用总体规划和规范农民建房用地的需要,结合自身的世界情况,按照公开高效、便民利民的原则,规范宅基地审批程序。

一、规划范围内可简化

在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内,县(市)要统筹安排村民住宅建设用地。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外,已经编制完成村土地利用规划和宅基地需求预测十年计划表的村庄,可适当简化审批手续。

二、审批主体要明确

使用村内原有建设用地的,由村申报、乡(镇)审核,批次报县(市)批准后,由乡(镇)国土资源所逐宗落实到户。

占用农用地的,县(市)人民政府于每年年初一次性向省、自治区、直辖市人民政府或省级人民政府授权的设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续,经依法批准后,由乡(镇)国土资源所逐宗落实到户,落实情况按年度向省(区、市)国土资源管理部门备案。

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同时,要在保障农民住房建设用地基础上,严格控制农村居民点用地总量,统筹安排各类建设用地:

1. 农民新建住宅应优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地,凡村内有空闲宅基地未利用的,不得批准新增建设用地。鼓励通过改造原有住宅,解决新增住房用地。

2. 条件允许的地方,可根据土地利用规划、城乡一体化的城镇建设发展规划,结合新农村建设,本着量力而行、方便生产、改善生活的原则,因地制宜、按规划、有步骤的推进农村居民点撤并整合和小城镇、中心村建设,引导农民居住建房逐步向规划的居民点自愿、量力、有序的集中。

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