圣运律师｜想知道宅基地由谁来审批吗，还不过来看一看,农村宅基地由谁审核批准:今日拆迁法律话题
我们常常会被问到这样的问题，申请宅基地说是上面要审批，那么宅基地到底由谁来审批呢？全国各地要根据实施土地利用总体规划和规范农民建房用地的需要，结合自身的世界情况，按照公开高效、便民利民的原则，规范宅基地审批程序。
一、规划范围内可简化
在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内，县（市）要统筹安排村民住宅建设用地。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外，已经编制完成村土地利用规划和宅基地需求预测十年计划表的村庄，可适当简化审批手续。
二、审批主体要明确
使用村内原有建设用地的，由村申报、乡（镇）审核，批次报县（市）批准后，由乡（镇）国土资源所逐宗落实到户。
占用农用地的，县（市）人民政府于每年年初一次性向省、自治区、直辖市人民政府或省级人民政府授权的设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后，由乡（镇）国土资源所逐宗落实到户，落实情况按年度向省（区、市）国土资源管理部门备案。
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同时，要在保障农民住房建设用地基础上，严格控制农村居民点用地总量，统筹安排各类建设用地：
1. 农民新建住宅应优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地，凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地。鼓励通过改造原有住宅，解决新增住房用地。
2. 条件允许的地方，可根据土地利用规划、城乡一体化的城镇建设发展规划，结合新农村建设，本着量力而行、方便生产、改善生活的原则，因地制宜、按规划、有步骤的推进农村居民点撤并整合和小城镇、中心村建设，引导农民居住建房逐步向规划的居民点自愿、量力、有序的集中。
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