来硕说案|律师助维权，赔偿翻两倍,援助律师不吭声:今日拆迁法律话题

案件概要

丁先生在广东省某市某区办了一所民营小学，2008年初，该市启动了一个钢铁工程建设项目，由于建设需要，拆迁工作也紧锣密鼓地展开了。此次征地拆迁的范围很大，涉及的房屋、工厂、学校等三千余户，丁先生创办的这所小学也纳入拆迁范围。

6月中下旬，市政府拆迁工作小组来到学校和丁先生协商安置补偿问题，提出了四百多万的补偿。这样的条件令丁先生十分难以接受，可拆迁人却拒绝提高补偿，态度坚决，谈判就此陷入了僵局。随后，拆迁人向市房产管理局申请裁决，试图尽快结束僵持局面。

丁先生经过慎重选择之后，委托来硕律师事务所的燕薪律师来帮自己维权，希望能够拿到合理补偿。

办案经过

由于市房产管理局已经受理了拆迁人的裁决申请，燕律师不敢耽搁，签订代理协议的第二天便向法院递交了《行政起诉状》，请求法院确认房产管理局作出的拆迁许可行为违法并予以撤销。燕律师逐条列举了房管局作出的该具体行政行为存在的违法之处，并强调该行政行为已经侵犯了原告丁先生的合法权益，请求法院作出公正判决。

几个星期之后，法院以被告方的具体行政行为“合法合理”为由，对原告的诉讼请求不予支持。紧接着，燕律师向市中级人民法院提起上诉。就在等待二审开庭的这段空闲时间里，市房管局却作出了《行政裁决书》，裁决的内容可想而知，支持拆迁人提供的安置补偿评估结果，要求丁先生在二十日内自行搬迁完毕，逾期将强制拆除。拿到这份裁决书，丁先生坐立不安。燕律师没有丝毫怠慢，当天下午就以市房管局为被告，又一次向法院提起行政诉讼。

燕律师层层剖析该裁决的违法之处，作出该裁决的行政机关市房管局对此哑口无言，只得申请中止审理。燕律师心里很清楚，这只是对方的一个缓兵之计罢了，即使庭审时“落荒而逃”，他们怎会轻易就善罢甘休呢？为了不给对方太多的时间，燕律师立即起草了几份《行政复议申请书》，请求相关政府部门撤销该项目的立项批复、建设用地规划许可证等一系列批准文件，并分别将复议申请寄送至省政府、省发改委及省住建厅等部门。

几周之后，拆迁方主动找到丁先生，希望双方“心平气和”地坐下来就补偿的事情再商谈一次。看来，复议申请起了作用，还没等到上级政府部门作出复议决定，顶不住压力的拆迁方就迫不及待的来寻求和解了。

最终，拆迁方同意给付丁先生一千一百二十万元的拆迁安置补偿款。历经半年时间，几次交锋过后，燕律师成功帮助丁祎宸拿到了比之前高出近两倍的补偿。

来硕提示

对于学校、厂房这样大面积的拆迁安置补偿，拆迁方经常会大捞一笔，层层克扣之下，被拆迁人拿到的补偿款往往少的可怜。作为所有权人，面对这样不公平的补偿时，不要无奈的接受，要学会拿起法律的武器争取属于自己的权利！

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内容审核：侯承志律师

来源：头条-来硕说案|律师助维权，赔偿翻两倍，

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