圣运律师｜新土管法，新征地补偿标准大集合,新土地法2021征地补偿标准:今日拆迁法律话题

新土管法出来了，那么征地拆迁的补偿标准有变化吗，今天我们就来做个简单的总结。

1、 耕地

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准只要是参考省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。制定区片综合地价需要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。同时，应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

2、 宅基地（集体土地上的房屋）

征收宅基地补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。农村村民住宅，必须要先补偿后搬迁、使居住条件有改善，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。同时，应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

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3、 国有土地上的房屋

征收国有土地上的房屋的补偿主要有四部分：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

4、 果园

果园的补偿标准也由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准根据自身情况制定。但是征收果园一般会考虑两个关键因素：一是树的品种。不同的果树根据其具体的品种、果树本身价格、种植难度等有不同的补偿标准。二是果树的生产情况，不同的生长期的补偿也不同。

5、 养猪场

我国《土地管理法》规定了：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”所以养猪场的征收补偿主要包括四方面：第一，对地的补偿；第二，对地上附着物的补偿；第三，停产停业的补偿；第四，合理的拆迁费用。当然了，除了养猪场，养鸡养鸭养鹅的补偿也主要有这几部分组成。

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内容审核：陈博扬律师

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