来硕说案|开发商恼羞成怒偷拆，律师运筹帷幄稳赢,开发商赖皮怎么办:今日拆迁法律话题

案件概要

王某家住一线城市的城乡结合部，夫妻俩经营一家手工制作厂，生意红火，生活富裕。前年，夫妻俩用积蓄盖起了一套二层小洋楼。

2015年12月份，王某居住的房屋土地划入了区政府某重点项目的拆迁范围。尽管王某夫妇非常不愿意拆除呕心沥血盖起的小洋楼，但还是服从规划，配合拆迁队工作。不料拆迁方入户测量后，给王某的评估结果只有80多万元，加上其他补助也只有100万元出头。接下来的几个月中，王某又与开发商、镇政府进行了一轮又一轮的谈判，但是双方始终没有达成一致。

由于缺乏专业拆迁法律知识，几轮谈判下来，王某已经处于下风，加上王某夫妇还需要经营工厂，心有余而力不足，经过咨询，王某最终决定委托北京来硕律师事务所燕薪律师。

办案经过

燕薪律师到王某家进行了实地调查后，结合相关拆迁法规、政策，对补偿依据、谈判策略重新进行梳理和调整，并开始与拆迁办进行谈判。几轮下来，迫使开发商承认王某家的房屋制造经费大。开发商答应增加补偿，本来这已为下一步的谈判做好了铺垫，承办律师已准备好在谈判桌上解决问题。

但是事与愿违，在谈判过程中，燕薪律师专门调查了该项目拆迁文件，发现这个项目竟然没有办理征地批复手续，随即对拆迁文件提起了行政诉讼。被戳到了短处的开发商恼羞成怒，派人偷拆王某的房子，不料偷鸡不成蚀把米，王某家里人抓到偷拆方，将其送至派出所。燕薪律师借此盯紧公安部门，要求对偷拆人追究刑事责任。开发商迫于律师给公安的压力，以拆错了为由给王某写信承认是自己的错误，表示愿意赔偿一切损失，同时补偿王某200多万。

为了公正，燕薪律师针对公安机关不追究开发商责任的不作为提起行政诉讼，继续向公安机关及开发商施压。最后，拆迁方再次与王某走上了谈判桌，补偿了450多万元，事情终于圆满的告一段落。

来硕提示

本案中的王某及时认识到专业律师的重要性，聘请专业律师帮助他维权，兼顾了事业和拆迁补偿。律师抓住了重点，利用各种不利因素转化为对我们有利的条件，化复杂为简单。同时，让客户切身感觉到，再困难只要有我们在，就有解决问题的办法，让维权变得更简单。

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内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-来硕说案|开发商恼羞成怒偷拆，律师运筹帷幄稳赢，

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