拆迁方的哪些行为要警惕,拆迁方面:今日拆迁法律话题

　　随着城市化、城镇化的推进建设，不少的地方都开始大范围的拆迁。但我们不难发现，拆迁过程中总是会因各种原因引起拆迁纠纷，比如地方非法拆迁、拆迁方逼拆等。

　　国家明确规定：任何单位和个人不得采取威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　对采取停水、停电、阻断交通等违法手段逼迫搬迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

　　从以上的相关条例规定中来看，对于违法拆迁、逼拆不是没有法律阻止，但只因为拆迁方一方面只想着低成本征收，一方面又想尽快完成拆迁。因此，在征地拆迁中出现接连不断的违法行为和套路也就不足为怪了。

　　为此，圣运律师为了能够让大家在征地拆迁中提高以惕，避免落入拆迁方的套路中，为大家整理出了以下几点较为常见的行为。

　　一、反复询问，虚假询价。有些拆迁方很可能会心平气和的到拆迁户中家里聊天，而且一周之内会来很多次，此时拆迁方就是想知道被拆迁户心中的底价，如果底价过低，他们会很快答应，如果过高的话，那么则可能就会出现一些断水断电断路等情况。因此在拆迁时尽量的不要把自己的心理价暴露出去。在不懂的时候可以尽早的咨询专业拆迁律师。

　　二、等房子盖好了给你迁回去，先把字签了。自古套路得人心，征收方为了尽快的让被拆迁户签协议，便会口头承诺可以回迁，但是很多征收方在拟定的安置补偿协议中很有可能会把“回迁”两个字样去掉。因此，被拆迁户一定要注意安置补偿协议中的细节，如安置房的位置、安置房的户型等。

　　三、以拆违促拆迁。实践过程中就有很多拆迁方喜欢用这一招，在面临拆迁的时候，总是对拆迁户说你的房子是违法建筑，不给补偿或是下发一张责令限期拆除的通知书。从而给拆迁户心理压力，想让被拆迁户认为自己的房子就是违法建筑，想让拆迁户早早签字搬签。对此，圣运律师提醒一句，被拆迁户一定不要轻易的相信拆迁方的话，要及时的咨询律师，让律师帮您出主意，让律师介入调查，帮助自己维护权益。

　　四、偷拆变误拆。实践中有很多这样的案例，多半是趁被拆迁户家里没人的时候，拆迁方在没有任何合法手续的情况下，偷偷的将被拆迁户的房子给拆了。此后的解释统统都是“误拆”。这种明知“拆错了”的故意“拆错”其性质更为恶劣。

　　征地拆迁涉及老百姓自身利益，为此被征收人无论是遇征地还是遇拆迁，都要提高警惕，遇到问题切不可鲁莽或是忽略不计，有问题可以及时的咨询或是反映给有关部门。

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●拆迁方的哪些行为要警惕拆迁人员

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内容审核：石珊律师

来源：中国法院网-拆迁方的哪些行为要警惕，

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