律师时评|强拆诉讼需要准备哪些材料,强拆 诉讼:今日拆迁法律话题

政府是可以依法行使拆迁权利的，但被拆迁人也有维护自己权益的方式。那么被拆迁人具体应该如何维护自身的合法利益呢？今日小编荣幸请到了征地拆迁律师杨明明为您解读强制拆迁利益维护及材料的准备和流程问题。

一、强制拆迁诉讼材料要准备哪些

房屋征收中还可能面临强拆，对于材料，被征收人最好能对房屋周边环境、室内装修情况、一些大件财物的摆放等情况进行拍照录像。此外，被征收人还应该对自己的财产进行一个清点和价值预估，最好能列出一份财产价值清单。

强拆诉讼需要准备哪些材料？如何维护自身权益？

二、强制拆迁诉讼的期限是多久

1、移地安置方式

移地安置诉讼时效期间一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。根据相关法律和政策规定，拆迁人如果是对被拆除房屋使用人移地安置的，都往往是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。

而在拆迁的具体实践中，拆迁人在此之前一般都是给被拆除房屋使用人发书面通知，通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果发生被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃的情况，那么如果要重新主张安置房屋的话就必须在接到选房或看房通知单后，在规定的最后一天期限内的次日起两年之间主张相应权利。如若不然就会丧失自己的胜诉权。

2、回迁安置方式

对于回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置案的诉讼时效，应以发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。因为从这时开始，拆迁人如果还不给被拆除房屋使用人回迁安置的，该房屋使用人就知道自己权利被侵犯。

从房屋拆迁的实践看，回迁安置的，拆迁人一般都给被拆除房屋使用人提供过渡性房源安置房屋的费用租金。按照我国相应法规和相关政策的规定，这种过渡期的长短因开发商的建设规模大小和建设楼宇的高低不同而不同，但最长的时间为３年。有时因为开发商的原因过渡期往往还延长，即超过拆迁人当时发出的《准予回迁安置通知书》上所规定的最后回迁期限。显然这时的诉讼时效就不能适用民法通则第135条即期间为２年的规定，而应根据具体案情具体而定。

3、货币化安置方式

货币化安置这种情况，需要以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。因为从这时开始，如果拆迁人不将货币发放给被拆除房屋使用人，那么该房屋使用人就应该知道自己依法应享有的货币化安置权利被侵犯。如果从这时开始两年内，该房屋使用人不主张自己的权利，去向拆迁人申领房款，而在两年以后才要，拆迁人不给，则其可以向法院起诉，但丧失了胜诉权。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：头条-律师时评|强拆诉讼需要准备哪些材料，

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