征地拆迁的原则及权力的解读,征地拆迁相关规定:今日拆迁法律话题
征地拆迁问题处理不妥惠及已引起社会的动荡与舆论关注，因此征地拆迁原则必不可少。那么征地拆迁的原则是什么？征地拆迁中涉及的权利如何解读？针对这些强拆行为的问题，京师律所征地拆迁团队杨明明律师收集整理了相关信息，为您解读司法强制拆迁原则及强制拆迁涉及权利解读的相关问题。
一、强制拆迁相关原则
1、公开
公开是听证程序顺利进行的前提条件，杨明明律师表示这也是为了防止用专横的方法行使权力的有力保障。从具体角度上来说，公开原则需要要求听证程序公开进行，举行听证会之前应发出公告，告知利害关系人听证程序举行的时间、地点、案由等情况。允许群众、记者旁听，允许记者采访报道。而在听证的过程中，当事人有权在公开举行听证的地点进行陈述和申辩，提出自己的主张和证据，反驳对方的主张和证据。
2、取能分离
职能分离原则是指在听证过程中从事裁决和审判型听证的机构或者人员，杨明明律师表示不能从事与听证和裁决行为不相容的活动，以保证裁决公平。
3、事先告知
举行听证并作出强拆决定前，杨明明律师表示首先应当告知相对人听证所涉及的主要事项和听证时间、地点、以确保相对人有效行使抗辩权，从而保证行政决定的适当性与合法性。
二、强制拆迁的相关权利解读
1、所有权是一种人权
占有财富给人带来幸福，哪怕获得了一丁点财产也会身心愉悦。土地的占有是财产权的第一要义，杨明明律师表示这与人作为领土性动物分不开，附着在土地上的公民的房屋，这些不动产是人们最基本的生存资本，是最重要的财产。拥有并按照自己的意愿支配它，使人们最重要的财产权。
财产权不仅是人对物的静态的权利，杨明明律师在此处表示更是人采取行动，改进生存条件，追求幸福的权利，若无财产权，人们的生命权不过是一句空话，因为财产及其权利是生存权的物质基础，把不可分的生存权与财产权截然分开，生存权也就必然失去依据。
2、财产权是促进个人进取和社会公益
财产权是抵制统治权力扩张的最牢固的屏障，也是市民社会和民间政治活动赖以发迹的温床。杨明明律师认为，财产权也是经济繁荣和效率的关键，是经济生活中一条简单而重要的规律。就是除非特殊情形，花自己的钱总比花别人的钱更谨慎。所以保障个人的财产权比废除个人的财产权带来了更高的效率与收益，降低成本。
3、公共利益
公共利益是土地征收中的核心目的和条件，非商业性决定了那些营利性的商业开发活动不能动用征收权应遵循市场规律通过平等协商，签订合同方式来解决。杨明明律师表示，政府和民众认同服从公共利益，在确定公共利益的过程中，坚持人人在道德价值上都是平等的这一正义原则。
以上就是京师律所征地拆迁团队杨明明律师整理的司法强制拆迁原则及强制拆迁涉及权利解读的相关问题，如果现实中遇到不符合法院强制拆迁的条件的，要及时制止并通过法律途径来解决非法强拆行为。
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内容审核：罗思章律师
来源：临律-征地拆迁的原则及权力的解读，
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