来硕律师|房屋征收过程中的纠纷如何处理,房屋征收问题:今日拆迁法律话题

房屋征收也叫房屋拆迁，是国家在征用或征收国有土地的过程中发生的一种社会现象，它与土地征收有着相同的性质和密切关系。所谓房屋征收，就是指国家为了城市发展的需要，根据城市的整体规划，通过法定程序，对原土地上的房屋或其他构筑物进行拆除，并依法给予被拆除房屋及附属物所有权和使用人安置和适当补偿的行为。

房屋征收纠纷，是指在房屋征收过程中，有关征收法律关系主体间，因房屋征收活动而产生的需要由第三方介入并处理的争议或争执。

按照房屋征收活动的性质，可以将房屋征收纠纷主要概况为两种。

(1)是房屋征收当事人之间因房屋征收活动中的民事权利义务而产生的民事纠纷。包括因征收、安置、补偿、补助等各项民事权利和义务的所产生的纠纷;(2)是当事人对房屋征收的行政管理部门所作出的具体行政行为不服而产生的行政纠纷。包括与土地、规划、建设、环保、房管等部门产生的争议。

房屋征收安置纠纷的处理

1、明确安置的对象和安置方式(1)安置对象：包括被征收房屋的所有权人或承租人(2)安置方式：包括原地安置(就地或回迁安置)与异地安置(外迁安置)2、正确把握安置的原则(1)按原面积妥善安置原则(2)鼓励迁往市区边缘和人口稀疏地区原则(3)等价交换原则(4)先安置后征收原则3、征收人对被征收人的安置责任(1)依法支付被征收人的搬迁补助费、停产补助费与临时安置补助费。(2)不得擅自延长过渡期限。(3)确保安置房屋的质量和安全使用4、认真签订《房屋征收补偿与安置协议》并及时对其进行公证。

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内容审核：赵正群律师

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