新《农村土地承包法》发布，你知道土地流转应注意的问题么,农村土地流转承包2020细则:今日拆迁法律话题

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，仅保留承包权，土地流转是家庭承包经营制度的延伸和发展.。

土地流转涉及的土地是指通过家庭承包取得的土地承包经营权的土地。

土地流转的方式有：转让、转包、入股、合作、租赁、互换等方式。

在这里要特别强调转让、互换与转包、入股、合作、租赁的区别。

转让是指经发包方同意，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门，承包方可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

互换是指承包方之间为方便耕种或者各自需要将属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，承包方对互换后的土地享有土地承包经营权，互换后的土地可以办理农村土地承包经营权证变更登记手续，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

转包是指承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。

转包、出租、入股等土地流转方式，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。应当向发包方办理备案，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。

土地承包经营权流转应当遵循五大原则：

（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷有四种解决方式，1、当事人应当依法协商解决。2、当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。3、当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，4、直接向人民法院起诉。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村土地承包流转管理办法法律全文

●农村土地流转承包2020细则

●中华人民共和国农村土地承包经营流转管理办法

●农村土地承包流转办法

●农村土地承包经营权流转管理办法修正草案

●农村承包土地流转政策

●最新农村土地承包经营权流转管理

●农村土地流转承包2020细则

●农村土地流转承包年限最长多少年

●农村土地承包流转管理办法

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁争取合法权益中常用的法律知识你知道多少？|圣运普法

内容审核：赵正群律师

来源：头条-新《农村土地承包法》发布，你知道土地流转应注意的问题么，

猜你喜欢