拆迁真的能暴富吗,拆迁真的能发财吗:今日拆迁法律话题

前段时间，网络上关于深圳著名城中村白石洲传来了拆迁消息引起了很多人的注意，在这次拆迁中将会产生1878个亿万富翁。按照拆迁安置的规定，该地采取的是产权调换和货币补偿相结合的方式，货币补偿标准是每平方米2.8万元，这里的大部分村民都将成亿万富翁。

为什么会诞生如此之多的亿万富翁呢？白石洲作为深圳著名的城中村，很多居民都是拥有1栋楼的，面积可能近千平，这些房子主要用来出租，每个月还有六七万的房租收入。因此在此次拆迁中才能诞生如此之多的亿万富翁。

那么是所有人拆迁都能暴富吗？

其实像白石洲这样的情况并不多见，大多数的居民是很难在拆迁中获得巨大收益的。小赵家是国有土地上房屋拆迁，价值评估是2.2万一平方米，但是同区位二手房价格差不多是2.5-2.8万的样子，评估价值是略低于市场价格的。小赵家的房子位置非常优越，在城市中心，靠近交通枢纽，配套设施较好，整体补偿下来差不多是220万左右。小赵家选择了产权置换，置换的房屋面积比原来的稍微大一些，属于学区房，比较靠近市中心，但是地段比原来的差一些，并且又额外交了20多万。像小赵家的这种情况并不在少数，甚至是当今拆迁的常见情况。

法律对于房屋拆迁的补偿只规定了最低标准，并没有规定上限。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因此，很多地区的拆迁补偿仅仅可以达到最低标准。

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内容审核：张小华律师

来源：中国法院网-拆迁真的能暴富吗，

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