房屋被划入拆迁的范围,房屋所有权人.租房人都有补偿是货币补偿还是产权置换:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 14:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:112

摘要：房屋被划入拆迁的范围,房屋所有权人.租房人都有补偿是货币补偿还是产权置换，城市化的过程中，房子被划入拆迁的范围，这是值得高兴的事情，因为房屋一旦拆迁是可以拿到不少补偿款的，可让原本不富裕的家庭变得富裕，拆迁对拆迁户的生活水平的提高起到积极的

城市化的过程中，房子被划入拆迁的范围，这是值得高兴的事情，因为房屋一旦拆迁是可以拿到不少补偿款的，可让原本不富裕的家庭变得富裕，拆迁对拆迁户的生活水平的提高起到积极的作用。看似一切顺利，不过在现实生活中，房屋拆迁的过程中会遇到一些问题？下面给大家列举几个。

一，作为租房人有拆迁补偿吗租房人有拆迁补偿吗

房屋承租人并不属于被征收人的范畴，一般情况下不能获得征收补偿。但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修，征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人一部分。

除了装饰装修补偿，承租人还可以依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失，有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。

二，补偿对象是谁

补偿对象为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。

三，补偿方式

1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。包括市场评估价，商品房交易均价，重置价三种法定评估依据。

2，产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式：价值标准产权置换，面积标准产权置换。

3，结合型补偿

这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

以上是总结出的房屋拆迁中遇到3个问题，希望大家有所认识，如果拆迁过程中遇到其他问题一定要及时解决，避免损害自己利益的事发生。

内容审核：罗思章律师

来源：临律-房屋被划入拆迁的范围,房屋所有权人.租房人都有补偿是货币补偿还是产权置换，

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