专业律师教你如何识别征收方的套路！,征收方式:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 14:40 | 编辑:圣运律师 | 浏览:88

摘要：专业律师教你如何识别征收方的套路！，专业律师教你如何识别征收方的套路！随着我国时代经济的发展，很多征收方为了公共利益的需要开始对单位或个人的房屋进行征收，我国法律规定，征收方应当对被征收房屋的所有权人

专业律师教你如何识别征收方的套路！

随着我国时代经济的发展，很多征收方为了公共利益的需要开始对单位或个人的房屋进行征收，我国法律规定，征收方应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。然而由于房屋征收的实施过程复杂，涉及的利益也比较多，很多被征收方的权益难免受到损害。因此，在房屋征收过程中，被征收方应当准确的识别、躲避征收方的套路，以免自己的合法权益受到侵害。今天小编就根据实际案例为大家分析几种征收方经常设立的套路，大家一定要慧眼识别，以防权益受损。

套路一：高额奖励为诱饵，促使拆迁又加快

山西的白老板，设立了一家机械厂，生意原本一直很红火，但是前段时间政府部门来人说白老板的机械厂被纳入征收范围了，白老板听了之后就积极和征收方进行谈判。征收方提出，只要白老板趁早搬迁，他们就会给高额的搬迁补偿奖励，搬得越早奖励越高。于是白老板在金钱诱惑下，不顾征收补偿是否合理就草草签了补偿协议，后期却一直没有获得征收方说的奖励……

首先，根据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”可知，给予适当的奖励以促进拆迁的进行属于合法行为。但是，被征收方应当明确对于征地拆迁项目而言，奖励只是属于一种鼓励机制而非补偿的主体。很多被征收方觉得奖励是征收方提供的，不拿白不拿，凭借着“占小便宜”的心理草草签订补偿协议以便拿到高额的奖励费，殊不知这高额的奖励费是从自己原本应得的拆迁补偿中扣出来的。同时，草率的签订补偿协议不仅使得自己可能得不到额外的奖励费，还会导致被征收方自身丧失合法补偿的维权基础。

因此，小编在这里提醒大家，对于高额的拆迁奖励，一定要提高警惕，不要盲目签字。切记要首先查看征收补偿是否合理，在拿到合理补偿的情况下再进行搬迁。

套路二：自身违法有把柄，确被威逼致搬迁

河北的小胡经营了一家化工厂，由于政府早年间招商引资政策导致其自身缺乏相关证件，这么多年一直相安无事。没曾想，前段时间政府部门来人说由于小胡的化工厂污染严重，责令其限期搬离。小胡一下子就蒙了……

面对相关部门的威逼，小胡应当摆正心态首先查看自己是否真的存在违法行为。如果自身没问题，自然不必害怕征收方的威胁。如果自身确实存在违法行为，小胡也不能其威胁之下就接受低价补偿，因为，被征收方自身存在的违法点同被征收方获得合理补偿这一事项是无关的。小胡应当稳定心态，积极寻求专业律师的帮助，以争取合理的补偿。