拆迁补偿安置协议包括哪些内容补偿安置方式，所有权人、面积、货币补偿金额:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 22:00 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：拆迁补偿安置协议包括哪些内容补偿安置方式，所有权人、面积、货币补偿金额，在现实生活中，经常会遇到拆迁的问题，拆迁关系着被拆迁人的自身利益，因此，在拆迁时，双方应该签订拆迁补偿安置协议，双方就补偿问题达成一致意见，以保障被拆迁者的利益。拆迁

在现实生活中，经常会遇到拆迁的问题，拆迁关系着被拆迁人的自身利益，因此，在拆迁时，双方应该签订拆迁补偿安置协议，双方就补偿问题达成一致意见，以保障被拆迁者的利益。

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

根据上述规定，拆迁补偿安置协议应包括以下内容：

1、签订拆迁补偿安置协议的主体：由于被拆迁房屋有私有房屋和公有房屋，因此拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

2、被拆除房屋的具体情况：补偿安置协议中应当包含被拆迁房屋的位置、所有权人、面积等。

3、补偿安置方式：补偿协议应该对补偿方式进行约定，明确是货币补偿还是产权置换。如果被征收人选择货币补偿的，应该明确货币补偿金额及其支付期限；如果被征收人选择产权调换的，应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容。

4、货币补偿金额：货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额；若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。

5、搬迁时间：具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限

6、违约责任

7、争议的处理

8、需要约定的其他事项

还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费，标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。