300平房子拆迁时竟然只给了30平的补偿，换做是你，该怎办,300平方房子拆迁:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-01 18:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:142

摘要：300平房子拆迁时竟然只给了30平的补偿，换做是你，该怎办，拆迁是关乎老百姓生存的大事，所以很多老百姓都非常在意安置补偿，但由于老百姓与政府相比处于弱势，因此有许多地区的政府部门用强硬的手段逼迫百姓们签下了损害其利益的协议。宁夏的吕先生就遇

拆迁是关乎老百姓生存的大事，所以很多老百姓都非常在意安置补偿，但由于老百姓与政府相比处于弱势，因此有许多地区的政府部门用强硬的手段逼迫百姓们签下了损害其利益的协议。宁夏的吕先生就遇到了这样的事情，自己家300多平米的房子，被政府拆迁后，政府竟然只给了30平米的补偿。下面就跟即明律师一起来看看，遇到这种情况我们该如何维权。

300平米的房子政府竟然只给30平米的补偿

吕先生位于宁夏某县的房屋和院落于2007年3月因县城建设需要，被该县人民政府依法征收。县政府同吕先生签订《房屋拆迁补偿协议》，约定吕先生宅基地上建筑面积为163.73平方米的房屋拆迁，实际拆除133.73平方米，剩余30平方米留给吕先生暂时使用未拆除。

吕先生领取了实际拆除的补偿款102555元。2008年，吕先生在被拆除房屋原址旁多余的宅基地上又加盖了一定面积的建筑物，与之前剩余的面积共计300平米。2013年7月因实施"城中村"改造，吕先生在原址上加盖的建筑物被县人民政府拆除。但县人民政府只对之前剩下的30平米给予了补偿，加盖的部分不给补偿。

吕先生对县政府2013年拆除其加盖的建筑物不予补偿的行为不服，曾提起诉讼，经过法院的调解，县人民政府承诺对吕先生的诉求依法作出处理。但随后县人民政府作出的决定依然是只补偿30平米的拆迁款，吕先生只能再次进行起诉：请求撤销该决定书并对涉案房屋征收补偿事宜重新作出补偿决定。

政府作出的只补偿30平米的决定书是否合法

首先根据县人民政府作出的《关于吕某申请房屋征收与补偿决定书》中，该决定书认定的事实、补偿标的针对的是2007年县人民政府对吕先生的宅基地上房屋征收拆除行为，而不是针对2013年县人民政府拆除吕先生建筑物的行为。县人民政府作出的补偿决定书所涉行政行为与吕先生所诉的行政行为明显不属于同一行为。

其次在2013年实施"城中村"改造过程实施拆除行为时，吕先生原宅基地上的建筑物既有2007年未拆除的房屋，又有2007年6月16日拆迁补偿协议签订后盖的建筑物，而县人民政府作出的补偿决定书仅对2007年未拆除的30平米的房屋作出了补偿决定，对2013年拆除吕先生建筑物时的具体面积、结构、性质、建造时间均未记载和作出确认，也未针对吕先生原宅基地上新增建筑物补偿情况予以明确和阐明理由。

因此县人民政府作出的《关于吕某申请房屋征收与补偿决定书》认定事实不清，应当撤销，并重新作出处理。

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