房屋征收分为征收决定和补偿，应注意哪些内容,房屋征收分为征收决定和补偿,应注意哪些内容和要求:今日拆迁法律话题
房屋征收程序，分为两个部分：征收决定和补偿。
在补偿阶段，被征收人，应注意如下内容？
一、审核评估环节：
组织评估，是对被征收人房屋进行评估，以确定最终的补偿数额。
被征收人需注意，评估环节不合法的情形包括：被征收人，未能参与评估机构的选择；评估机构人员没有上门评估的；评估报告未合法有效送达的；评估报告内容不合法；被征收人，对评估结果不认同，征收人，未保障被征收人申请复核评估、申请专家委员会鉴定、针对违法评估行为申请查处等救济权利的。
二、补偿安置方式，要选择好：被征收人，具有自主选择补偿安置方式的权利，是货币补偿，还是产权置换。
而对于旧城区改建类项目，被征收人，是有权选择在改建地段、进行房屋产权调换，征收方必须予以满足。这也常常是，此类项目维权的一个关键点。
三、《征收补偿协议》，要谨慎签订：
《征收补偿协议》，是对双方具有法律约束力的行政协议，并兼具民事合同的很多特性，被拆迁人签订协议时，要注意：
（一）对于空白条款，注意不要签字；这种空白承诺，通常是没有法律效力的。
（二）协议中，违约责任要明确：在签订的《征收补偿协议》中，对于补偿方式的期限、以及当事双方的义务及责任，这些重要的事项，应该明确违约责任。没有违约责任的协议，则签字须谨慎。
（三）签订的《征收补偿协议》，要保留原件：现实中，很多征收方，常会以文件需要留底、上级审批等缘由，将被征收人的协议拿走。常会出现，被征收人，因为没有留存补偿协议的原件，协议内容得不到履行、或者协议内容被修改。
所以，被征收人，对于协议，应该妥善留存原件。
四、被征收人要知道，征收补偿决定，常常是维权的最后机会：若被征收人不同意签约，且征收方作出征收补偿决定，而若在六个月内，被征收人不复议、不诉讼，则被征收人将面临着“强拆”。而合法的强拆，只有司法强拆。
五、预防“违建不补”：避免在征收时出现“违建”的认定，被征收人，要保管好房屋合法的手续与证件。
六、对“早搬、早签类”奖励金，谨慎选择：此类奖励金，已成为城市房屋征收项目中的必经程序。但被征收人，选择领取的前提，应是得到了公平、合理的补偿安置。否则，就将是因小失大。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋征收分为征收决定和补偿,应注意哪些内容
●房屋征收分为征收决定和补偿,应注意哪些内容和要求
●房屋征收决定的条件和程序如何
●房屋征收决定的程序的要件
●房屋征收决定由谁做出
●房屋征收决定百科
●房屋征收与补偿决定
●房屋征收分为征收决定和补偿,应注意哪些内容和要求
●房屋征收的四个原则
●房屋征收的依据
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●拆迁补偿协议跟谁签订?签订拆迁协议应注意些什么：今日在线补偿标准法律咨询
●消费者维权应注意的事项有哪些,消费者维权时的注意事项有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁补偿安置协议应注意什么问题和细节？房屋拆迁补偿安置协议不服起诉的时效：今日在线强拆评估法律咨询
●征地拆迁需要什么流程?签拆迁协议应注意什么事项：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁协议丢了怎么办?？拆迁协议书签订应注意哪些事项：今日在线强拆评估法律咨询
●城中村拆迁改造需要注意哪些问题,城中村拆迁改造被拆迁户应注意些什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村违章建筑强制拆除程序是怎样的规定？实施强制拆除房屋应注意的事项：今日在线强拆评估法律咨询
●遇到征收拆迁时，应当注意哪些问题？,遇到征收拆迁时应注意哪些事项:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●签订拆迁协议应注意些什么事项和细节？拆迁安置补偿协议无效情形：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁评估中应注意的几个法律问题是？拆迁评估中应注意的几个法律问题
内容审核：王有银律师
来源：中国法院网-房屋征收分为征收决定和补偿，应注意哪些内容，
猜你喜欢