圣运拆迁律师介入出租人私自与拆迁方签约引发的利益纠纷案,承租人遇到拆迁:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 12:47 | 编辑:圣运律师 | 浏览:104

摘要：圣运拆迁律师介入出租人私自与拆迁方签约引发的利益纠纷案，张先生是上海市浦东新区唐镇居民。几年前，张先生与所在村集体的村委会签订了房租租赁协议，约定由张先生租赁村委会房屋用于开自选超市。在合同履行的

　　张先生是上海市浦东新区唐镇居民。几年前，张先生与所在村集体的村委会签订了房租租赁协议，约定由张先生租赁村委会房屋用于开自选超市。在合同履行的过程中，村委会发布搬迁公告和补偿方案公告，宣布要进行城中村改造。同时通知张先生房屋租赁合同不能够再继续履行。张先生询问，拆迁了，自己能够得到什么补偿？村里称，由于房屋属于村里的财产，张先生只是承租人，并不是房屋的权利人，不能被确定为被安置人，所以张先生不会得到任何补偿。

　但是张先生不同意此说法，认为在房屋租赁合同履行的过程中，张先生一家经过村委会的同意，在租赁房屋的旁边又加建了一部分面积的房屋。这部分面积的房屋对应的补偿款应该归自己所有才对。另外，搬迁补偿方案当中的停产停业损失、搬迁费用和过渡费用等补偿项目，应该给实际经营人才对。村里把这些项目的补偿款拿走是不对的。

　　带着这些疑问，张先生来到了北京市圣运律师事务所，咨询圣运拆迁律师。孙善权律师与姚国东律师在听取了张先生的案情介绍后，认为张先生的权利主张具有合理性，理应得到法律的支持。两位律师给张先生介绍了相关的法律规定和维权的思路。张先生非常认两位所律师的解答，立刻就决定委托两位律师介入本案，为其依法维权。

　　目前本案正在办理的过程中。