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拆迁!农村宅基地没证件咋办,拆迁!农村宅基地没证件咋办理:今日拆迁法律话题

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摘要:拆迁!农村宅基地没证件咋办, 很多农村的宅基地是没有证书,现在拆迁力度比较大,很多农民朋友慌了起来,自家的宅基地没有证件。拆迁时会损害自己的利益,那么农村无证的宅基地怎么办呢?拆迁时能获得补偿吗?1、不

很多农村的宅基地是没有证书,现在拆迁力度比较大,很多农民朋友慌了起来,自家的宅基地没有证件。拆迁时会损害自己的利益,那么农村无证的宅基地怎么办呢?拆迁时能获得补偿吗?

1、不合法的宅基地

这种宅基地是没有经过相关部门合法审批的宅基地,是无法确权的。想确权,就需要补办宅基地审批手续。不符合政策要求的农户无法补办手续,同样也就无法确权。这种宅基地目前不会没收,但遇到国家征收、拆迁的情况,没有补偿。

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2、合法宅基地

合法的宅基地,因为特殊原因,没有办理宅基地手续,虽然无法确权却是合法的。农户在建房前打过报告,经过村、镇或相关部门同意的。只要补办手续,是可以确权的。

农村无证宅基地在拆迁时能获得补偿吗?

农村宅基地无证也能获得部分赔偿,农村宅基地是集体所有,但是宅基地上的房屋属于个人所有。以下几种无证宅基地能获得拆迁补偿。

1、农村房产

由于以前农村建房管理不严格,所以出现很多无证房屋。国家对这种情况,只要这些房屋在建造是合法的,那么在拆迁时也会有部分赔偿。

2、历史遗留下的房产

有些房屋是50年代左右已经建成的,或者是几代人住过的老房。因为年代问题,没有办理相关手续,这些房屋没有证件在拆迁时也能获得赔偿。

3、城中村住房

随着社会的发展,在城市中的这些宅基地面临着征收和拆迁,这些房子即使没有产权证明,也会补偿。

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