房屋拆迁补偿选择钱好还是房好到底该如何取舍,拆迁赔房子还是钱好:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 01:25 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：房屋拆迁补偿选择钱好还是房好到底该如何取舍，征地拆迁，法律规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于这个选择，往往很多被拆迁人无法做出决断，其实也可以理解被拆迁人的这种心情。毕竟，拆迁是一件大事，如何选择拆迁补偿方式，对被拆

征地拆迁，法律规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于这个选择，往往很多被拆迁人无法做出决断，其实也可以理解被拆迁人的这种心情。毕竟，拆迁是一件大事，如何选择拆迁补偿方式，对被拆迁人以后的生活来说是至关重要的，那么到底该选择房子还是选择钱呢？怎么选择才不会吃亏呢？

根据多年的办案经验总结，其实无论选择拆迁款补偿还是安置房，都有其各自的优势与不足。下面就来详细分析一下。

首先来看看选择安置房补偿的优势与弊端。

一、选择安置房补偿的优势。

1、改善居住条件。选择新的房子能够改善我们现在的居住环境，周边的绿化周边的一些配套设施，医院、超市、商场，能够方便我们的生活也能够提高我们的生活品质。

2、房屋升值空间大。虽然近两年来一直在说对于房价要控制控制再控制，但是从实际来看，近几年来房价还是保持了上涨的趋势。尤其是北上广深这样的大都市，人口拥挤，房子数量有限，而房价虚高不下，即使是三四线的城市或者城镇，房价也都到了一个较高的水平。

3、如果可以获得几套安置房，除了自己居住外还可以把房子租出去，即使每天躺在家中，也可以每个月收入大把的人民币。

4、可以保持原有的邻里关系。俗语说远亲不如近邻，大家不愿离开故土，很大原因是因为这里有故人。选择安置房补偿，可以和原来的村民、邻居住在一起。闲暇之余，大家仍然可以在一起聊聊家常，维系感情，这是金钱买不到的。

二、选择安置房补偿的弊端。

1、交房时间难以确定。虽然法律明文规定先补偿后拆迁，但是实践中都是先拆后补，这就导致了无法保证补偿协议中的约定能按时实现。在实践中，很多被拆迁户在签了协议后，几年都没有落实安置房，使得被拆迁户的利益受到严重损害。

2、房屋质量问题难以保证。由于安置房的建设利润本来就低，而开发商还要从中获得利益，势必导致安置房的建设质量不会太高。有不少地方甚至成为了“豆腐渣工程”、“烂尾工程”，质量没保证，漏水漏电，不仅不好维权还容易危及生命财产安全。

3、房产证办理纠纷频繁。在安置房建设的时候，大家都不会留意开发商的建设手续是否齐全，即使是手续完善，安置房房产证的办理也得5年之后，这导致在实践中关于安置房房产证的办理纠纷日益增多。

其次，再来看看货币补偿。

一、选择货币补偿的优势。

1、履约时间短。选择货币补偿的，只要双方约定好并签订补偿协议，拆迁方一般都会按时进行打款，不会存在不履行约定的行为，一般可以做到“先补偿，后拆迁”。

2、选择自由。对于被拆迁人来说，只要拿到补偿款，可以选择买房子、搞投资、做生意等等，无论干什么都是自己说了算，选择自由度很高。

3、没有后续纠纷。相对于安置房补偿，选择货币补偿的被拆迁户只要拿到补偿款就与拆迁方再也没有什么瓜葛了。不像安置房补偿，可能后续几年斗鱼拆迁方有着剪不断，理还乱的关系。

二、选择货币补偿的弊端。

1、关于货币补偿的数额难以协商。在实践中，拆迁方私自选择评估机构进行评估，评估结果与房屋实际价值严重不符，最后双方无法协商一致，导致很多地方产生很多“钉子户”。

经过上述分析之后，您应该知道无论选房还是选钱，原则上是无优劣之分的。至于选择哪个更划算，那得结合当地拆迁和个人的实际情况而定。比如如果您处在发展潜力大、人口较多、人口吸引力强的城市。这类城市由于政策支持力度大，教育、医疗、科技、就业等资源相对集中，人口吸引力强，随着城建配套升级，房子的价值还会继续上行。一线城市、二线城市不用说，肯定是要选择拿房的；如果您本身还有住房，每月需要还房贷等各种开销，并且收入不算太高的。这种情况建议选择“拿钱”相对比较合适。因此，大家还是要根据自己的切实需求和今后的生活安排，并结合当地的房价等实际条件综合考虑，作出最适合自己的选择！

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