棚户区改造如何补偿,棚户区改造怎么补偿?:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 01:15 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：棚户区改造如何补偿，一、棚户区改造的补偿标准如何？棚户区改造补偿包括以下几个方面：一、房屋价值的补偿；二、搬迁费、过渡费；三、停产停业损失；四、奖励和补助。下面，小编带大家具体看看这些补偿项目。房屋本

一、棚户区改造的补偿标准如何？

棚户区改造补偿包括以下几个方面：一、房屋价值的补偿；二、搬迁费、过渡费；三、停产停业损失；四、奖励和补助。下面，小编带大家具体看看这些补偿项目。

房屋本身价值的补偿：被拆迁人可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。

(1)选择产权调换：安置的房屋应当按照原房屋面积、用途、结构，拆一还一，就近安置。

(2)选择货币补偿：货币补偿应当符合该门面房的市场价值，该市场价值一般由评估，按照市场比较法或者收益法确认，以周围同样位置房屋的均价作为参考。京云拆迁维权律师团律师提示，如果政府单方选择评估机构评估，该评估结果低于市场价值，是无效的，但需要在法律规定的诉讼时效内维权。

(3)无论是选择货币补偿还是产权调换，都应当遵循同房同价的原则，即按照房屋市场价值进行补偿安置。

搬迁费：根据县、区政府针对拆迁项目下发的《房屋征收补偿决定和安置方案》确认，该方案应当合理，向被拆迁人公告并征求被拆迁人意见;

过渡费：如选择产权调换，过渡期内被征收人自行临时过渡的，房屋征收部门应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置费。过渡费标准根据县、区政府针对此拆迁项目下发的《房屋征收补偿决定和安置方案》确认，该方案应当合理，并向被拆迁人公告并征求被拆迁人意见;

停产停业损失费：如改造范围内有门面房或者商铺，实行产权调换的，过渡期内，房屋征收部门应当按房屋合法有效建筑面积，每月给予被征收人停产停业损失补偿。补偿标准为货币补偿基准价的5‰;实行货币补偿或者一次性安置的，按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。

奖励和补助：市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，按照该办法对被棚改人进行奖励、补助。

二、在棚户区改造过程中，被拆迁人遇到违法征收拆迁行为可以怎么做？

1、遇到违法征收时，可以向政府、房屋征收部门和纪检监察部门举报。

2、拆迁人采取暴力或者暴力相威胁的手段进行逼签或者是违法断水、断电、断气，造成生活交通不便的，被征收人可以向公安机关报警的同时，再向相关部门申请立案查处。如果造成了人身伤害的，可以追究征收人的刑事责任。

3、如果补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，合理维权。可以委托专业征地拆迁律师通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。