圣运律师｜违法建筑被强制拆除，实际居住人的权益要保护吗,违法建筑物强制拆除:今日拆迁法律话题
案情简介：张先生和刘女士签订《房屋买卖合同》，约定刘女士将房屋租赁给张先生。房屋转移交付后，张先生对房屋进行了装饰装修，并在此居住了六年。后该房屋被认定成违建，政府在下达了限期拆除通知书和拆除决定后，径行拆除了房屋，张先生的私人物品被一并掩埋。张先生对该强拆不服，遂向人民法院起诉。
法院观点：一审二审法院认为，张先生并非涉案房屋的所有权人，强拆行为针对的是房屋，对张先生的权利不产生实际影响。张先生对一审二审裁判不服，遂提起再审。再审法院经审理认为，行政诉讼法上的利害关系最直接的表现为，当事人的权利义务因被诉行政行为的实施发生了改变，受到了实际的影响。本案被诉强拆行为针对的就是张先生实际居住使用的房屋，对张先生权益产生了直接的影响，强拆房屋的后果导致张先生丧失了对该房屋的居住和使用利益,因此，张先生与被诉强拆行为之间具有法律上的利害关系。
圣运律师｜违法建筑被强制拆除，实际居住人的权益要保护吗？
此外，实施强制拆除行为前没有将实际使用人居住房屋内物品进行登记并妥善搬出保存即直接予以拆除，则会导致张先生的财产损失。尽管案涉的行政处罚决定、行政强制执行决定等直接针对的是案涉房屋，但也不可避免的会影响到案涉房屋内的财物。同时，房屋是否因强制拆除行为造成财产损失与实际使用人是否持有房屋所有权证并无直接关系，不能以不持有房屋所有权证就否认其对于居住房屋内自身财产权利的享有和主张。
律师观点：起诉人是不是行政法上的利害关系有一个简单的判断，即行政行为会不会使其权益受损，本案张先生房屋被强拆，显然其对涉案房屋的居住使用权因房屋灭失（强拆）而灭失，显然该强拆行为和张先生有利害关系。此外，张先生作为涉案房屋屋内财产的所有权人，因强拆导致屋内财产毁损，张先生收受到了直接的财产损失，从这一点看，其也应当是强拆行为的利害关系人，是本案的适格原告。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●违法建筑最终被强制拆除说明了什么
●违法建筑物强制拆除
●违法建筑强制拆除的法定期限是多少天
●违章建筑被强制拆除
●违法建筑被强拆的行政赔偿
●强行拆除违建影响生活居住的怎么办
●拆除违法建筑的强制执行权
●违法建筑物强制拆除
●违法建筑物强制拆除的程序
●违法建筑的强制拆除程序
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●拆迁律师揭秘,如何在征地拆迁案件中捍卫老百姓的权益！，房屋征收拆迁律师：今日在线拆迁法律咨询
●农村女性土地权益被侵害了应如何处理,农村妇女土地承包权益受到侵害:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●侵害消费者权益保护处罚办法,消费者权益保护法148条赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●消费者权益诉讼的特点,符合民事诉讼法的消费者权益争议怎么处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●消费者权益受到侵犯时如何维权？,消费者权益保护法质量问题如何赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●外嫁女不能享受村集体福利？,出嫁女还有权益享受村里的福利吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●张洁律师——农村土地集体所有，百姓做主！,张洁律师——村干部的“权利任性”：侵占农民权益的“黑手”:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●承包果园被征收如何补偿？被征收土地的补偿权益：今日在线强拆评估法律咨询
●农村集体土地可以变更国有土地吗合法吗？征收程序与农民权益：今日在线强拆评估法律咨询
●征地过程中如何维护农民的权益,农村征地如何维护自己合法的权益？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●维权要理性，要依法，拉横幅、喊口号违法！民法典 多问律师 烂尾楼 维权,维护业主权益横幅口号 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房产拆迁律师,助力被拆迁人争取合理安置补偿确保合法权益，关于房屋拆迁律师咨询：今日在线拆迁法律咨询
●农村征地时,如何保证自己的合法权益,农村征地时怎么样才能维护自己的合法权益:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●易律师力阻“村霸”独占拆迁补偿，胜诉维护投资商权益,「成功案例」集体土地房屋强拆赔偿，成功帮委托人提高近10倍赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●保障村民的合法权益,村民维护自身合法权益有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●袁永献 村集体不给外嫁女分红配股？外嫁女应该这样维护自己的合法权益,外嫁女能得村集体资产的股份和分红吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿纠纷，如何维护好自身正当权利？,征地补偿中如何保护自己的合法权益？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●被征收人利益被损害的维权措施,被征收人的权益受到损害怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●被拆迁人的基本权益有哪些呢？被拆迁人应当履行哪些义务：今日在线强拆评估法律咨询
●被拆迁人的权益有哪些??拆迁后不给签订协议怎么办？：今日在线补偿标准法律咨询
内容审核：苗佳律师
来源：中国法院网-圣运律师｜违法建筑被强制拆除，实际居住人的权益要保护吗，
猜你喜欢