圣运律师|在耕地上建房是违法利用土地，需要拆除,在耕地上建房子会被强拆吗:今日拆迁法律话题

老刘为了居住，在耕地上建了个四层小楼，也没有办理任何手续，现在说是违建要进行拆除。确实，老刘的行为属于改变农业第用途，在农业地上进行非农建设。

根据《土地管理法》规定，农村土地分为农用地、农村集体建设用地（包括宅基地、公共设施用地、经营性建设用地）、未利用地。在农地上进行非农建设，主要是指将农用地擅自违法改为宅基地、公共设施用地、经营性建设用地。

违法用地形态可以分为自身本来就享有的土地所有权或使用权而从事非农建设，以及通过受让方式获得的土地使用权而从事非农建设。自身本来就享有的土地所有权或使用权而从事非农建设的主体，主要是指村委会和村民；通过受让方式获得的土地使用权而从事非农建设的主体，包括自然人、法人和其他组织等民事主体，它们均可能成为受让农地并进而从事非农建设的主体。

因此，村民将农用地改为宅基地；村委会将农用地改为公共设施用地；村委会将农用地改为经营性建设用地；受让主体将农用地改为经营性建设用地；村委会与受让人合伙将农用地改为经营性建设用地都是属于典型的违法利用土地。

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内容审核：刘伟涛律师

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