圣运律师|房子拆迁补偿太高征收人不想给了，我能告他违约吗,拆迁补偿不同意怎么办:今日拆迁法律话题

小李最近遇到了这样的一件烦心事，家里的房子被征收了，补偿协议也签了，但是现在征收人迟迟不肯履行，小李侧面打听了一下，说是征收人觉得补偿给多了。在这种情况下，小李可以要求征收人承担违约责任吗？

征收人觉得补偿给多了不想履行可以要求其承担违约责任。征收人违约的，应当充分赔偿当事人的实际损失，该实际损失不仅包括直接损失，也包括预期损失。《行政协议司法解释》规定，原告要求按照约定的违约金条款或者定金条款予以赔偿的，人民法院应予支持。被告明确表示或者以自己的行为表明不履行行政协议义务，原告在履行期限届满之前向人民法院起诉请求其承担违约责任的，人民法院应该支持。

同时，法律也明确规定了征收人的缔约过失责任，也就是说协议约定被告负责履行批准等程序而被告未履行，原告要求被告承担赔偿责任的，人民法院应予支持。因被告的原因导致协议被确认无效或者被撤销，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，人民法院应当判决被告予以赔偿。

因此，小李可以起诉征收人违约，要求其承担他的实际损失。精神损害是因违法行为对受害人的心灵、心理受到折磨所产生的痛苦，这种痛苦不能用经济价值来计算，但可以用金钱等来抚慰。

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内容审核：石珊律师

来源：头条-圣运律师|房子拆迁补偿太高征收人不想给了，我能告他违约吗，

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