圣运律师｜没有征收决定和补偿决定，房子被强拆，应该怎么补偿:今日拆迁法律话题

小李家的房子被征收人违法强拆了，没有下征收决定也没有下补偿决定，那么应该怎么对小李进行补偿呢？

通常情况下，征收人强制拆除被征收人房屋应当依据已经生效的补偿决定，补偿决定应当已经解决了房屋本身的补偿问题。所以在大多数情况下，即使征收人的强制拆除行为被认定为违法，通常也仅涉及对房屋内物品损失的赔偿问题，而不应涉及房屋本身的补偿或者赔偿问题。

圣运律师｜没有征收决定和补偿决定，房子被强拆，应该怎么补偿

但是，小李家在被征收人违法强拆之前，没有征收决定，也没有补偿决定，征迁双方仍未达成补偿安置协议，小李也没有得到任何形式补偿，强制拆除已构成重大且明显违法，应当依法赔偿。因此，对于小李房屋损失的赔偿，不应该再根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的房屋征收决定公告之日被征收周边类似房屋的市场价格，而应按照有利于保障小李房屋产权得到充分赔偿的原则，以本判决生效后作出赔偿决定时点的案涉房屋类似房地产的市场价格为基准确定。同时，根据《国家赔偿法》的规定，小李在正常征收补偿程序中依法和依据当地征收补偿政策应当得到的利益损失，属于其所受到的直接损失，也应由征收人参照补偿方案依法予以赔偿。

因此，在征收人没有下征收决定也没有下补偿决定的情况下，就违法强拆被征收人的房屋，应当按照有利于保障被征收人房屋产权得到充分赔偿的原则，以判决生效后作出赔偿决定时点的案涉房屋类似房地产的市场价格为基准确定。

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内容审核：王四新律师

来源：中国法院网-圣运律师｜没有征收决定和补偿决定，房子被强拆，应该怎么补偿，

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