房子被拆迁，为啥安置房比商品房还贵,房子被拆迁,为啥安置房比商品房还贵很多:今日拆迁法律话题
小李家的房子要拆迁了， 他家的房子本来是80平米，想要通过产权置换一个稍微大一点的安置房，他们看上了120平的，户型合理，采光也好。但是征收部门却说只给货币补偿，如果想要置换安置房，就要拿拆迁补偿购买，问题是拆迁补偿每平米只给3200块钱，但是产权置换的房子却要5500块钱一平，要知道周边类似的商品房才不过4500-5000，这是合理的吗？
首先，根据法律规定，小李可以选择选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。小李选择了产权调换，然后征收方就应该提供用于产权调换的房屋，并且要计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因此，小李选择对房子进行产权置换是合理的，可以直接选择产权调换。
其次，我们我也可以发现，小李家的拆迁补偿是明显低于市场价格的，通常情况下，拆迁补偿最起码是一比一补偿，要参考周边类似房屋的市场价格，小李家的补偿明显过低，这是不合理的。
最后，确实有些地方是需要购买拆迁安置房的，但是拆迁安置房的价格通常是低于商品房的，即使再贵，也不会超出市场上同类商品房的价格，像是小李遇到的这种价格高过商品房的安置房是明显不合理的。
因此，拆迁是可以选择货币补偿也可以选择产权置换的，遇到小李这种情况一定要谨慎，千万不要委曲求全吃了亏。
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内容审核：苗佳律师
来源：中国法院网-房子被拆迁，为啥安置房比商品房还贵，
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