圣运律师|农村土地经营权能不能流转，怎么流转,2021农村土地经营权流转管理办法:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:07 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：圣运律师|农村土地经营权能不能流转，怎么流转，随着农村土地经营权流转试点工作的展开，农村土地经营权流转不仅仅是农村居民关注的焦点，同样也是非农业户口居民和企业等法人的关注点。今天，本文就带您来了解农村

随着农村土地经营权流转试点工作的展开，农村土地经营权流转不仅仅是农村居民关注的焦点，同样也是非农业户口居民和企业等法人的关注点。今天，本文就带您来了解农村土地经营权流转的过程。

第一，发布供求信息。农村土地经营权流转交易市场公开发布供求信息。信息主要包括以下内容：流转土地的基本情况（主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容）；流出方或流入方的基本情况和相关条件；需要公布的其他事项。

土地经营权流转信息的发布公示期限不少于10个工作日。同一宗土地的经营权再次流转交易须设定间隔期限。在公示期限内，如出现重大变化，应及时发布变更信息，并重新计算公示期限。公示期结束后，农村土地经营权流转市场组织交易。

第二，进行评估。土地经营权流出方或流入方可以委托具有资质的评估机构对土地经营权流转交易价格进行评估。

第三，双方民主协商。集体经济组织未发包的土地经营权流转交易底价应当由农民集体民主协商决定。

第四，订立合同。交易双方应参照土地经营权流转交易合同示范文本订立合同，主要包括以下内容：双方的基本信息；流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；流转土地的用途；流转价款及支付方式；合同到期后地上附着物及相关设施的处理；双方的权利和义务；双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件；双方认为需要约定的其他事项。

同时，值得注意的是：流转交易合同到期后，流入方在同等条件下可优先续约。

第五，按照农村土地经营权流转交易市场的相关要求，流转交易双方签订合同后，可以获得农村土地经营权流转交易市场提供的流转交易鉴证。

农村土地经营权流转交易鉴证应载明如下事项：项目编号；签约日期；流出方及委托人全称；流入方及委托人全称；合同期限和起止日期；成交金额；支付方式以及其他事项。

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