棚户区改造，千万别进这些坑,棚户区改造条件:今日拆迁法律话题

老李家要进行棚户区改造了，对于棚户区改造，由于很多地方的棚改并不规范，对被棚改人造成了很多伤害。那么遇到棚改应该注意些什么呢？

首先，必须要明确一件事情。棚户区改造的主要目的是为了提高棚户区人民的居住水平和居住质量。但是因为棚户区本身房子的原因，价格会比较低，所以很多地方都出现了极低的补偿价格，被棚改人非但居住环境和居住水平没有提高，反而补偿根本不够购买新房或者居住环境还不如之前。如果遇到这样的低补偿，在签订安置补偿协议的时候就一定要小心，可以提前跟周边类似房屋的市场价格作对比，棚改的房屋价格可能会低于周边类似房屋的市场价格，但是不能低到离谱。

其次，对于棚户区改造的补偿也是有法律依据的。棚户区改造跟拆迁一样，也是土地征收的一种。因此，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，即使是棚户区改造，补偿也要包括对房子价值的补偿、搬迁等费用、停产停业损失、奖励等。并且也可以选择是要货币补偿还是产权置换。如果棚改人并没有按照法律规定进行，一定要积极维权。

最后，棚户区改造对于被棚改人来说，本来应该是件好事、但是由于很多地方的操作不规范，甚至是以棚改为名，行商业开发之实，利用棚改努力压低被棚改人的补偿价格，这让很多被棚改人伤了心，甚至一说起棚改都很焦虑和难过。在此我们要告诉各位的是，棚改确实存在着很多的问题，遇到棚改一定要小心谨慎，但是也没有必要太过抵触，合法的棚改确实会给被棚改人提高居住水平。如果遇到不合法的棚改，那就一定要积极维权。总之，在棚户区改造的时候，一定要擦亮眼睛，不要掉到不合法棚改的陷阱里，损害自己的合法权益。

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内容审核：郭建炜律师

来源：临律-棚户区改造，千万别进这些坑，

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