圣运律师|拆迁中这些“猫腻”要知道，不是政府说什么就是什么,拆迁涉及的法律免费咨询北京农权律师:今日拆迁法律话题

拆迁是近年来最热门的话题之一。提到拆迁，有人会想到一夜暴富、拆二代、拆三代，有人会想到暴力拆迁、强制推墙、动手打人等暴力场景。说起来，拆迁确实是一件既让人开心又让人头疼的事情。被拆迁人想的是拿到的补偿款越多越好，拆迁人想的是付出的金钱或成本越少越好，于是这就导致了双方之间天然的矛盾。为此，小编希望能够帮助被拆迁人拿到自己应有的补偿款，避免被拆迁人陷入拆迁人的骗局之中。

首先，要不要拆迁不是一方政府或者某一个人说的算的，它是要遵守国家明文规定的。比如，要征收国有土地上的房屋，则必须符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，出于保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，如国防和外交需要，由政府组织的保障性安居工程建设的需要，由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要等。如果不是为了公共利益的需要，当地政府不允许私自征收老百姓的房子。因此，如果老百姓遇到拆迁的，一定要弄清楚这个拆迁符不符合法律规定，是不是为了公共利益的需要，如果不是，可以勇敢拒绝！

其次，不能以地方政策为名拆除老百姓的房子。农村经常会遇到这种情况，当地政府的某些干部拿着一摞材料到村里做动员，宣称：“为了响应国家政策的号召，也为了使村民们可以住上高楼大厦，我市决定重新进行城乡规划建设，本村也被纳入规划的范围内了，大家一定要积极配合.....”。但是，所谓的拆迁规划是否合法是不一定的，有可能它们并不符合法律的相关规定，只是当地政府单方私自作出的红头文件，有些甚至属于超越政府职权作出的。那么，这样的红头文件、拆迁协议等就很难保证老百姓的利益了。因此，老百姓在遇到拆迁的时候，要让拆迁部门拿出拆迁的相关文件，最好可以复印一份。如果自己不懂的，就拿着复印件找专业的律师咨询，确定拆迁合法之后再进行下一步决定，是否签署拆迁协议等。

最后，拆迁协议也就是我们常说的安置补偿协议要看仔细。拆迁协议是安置补偿的关键，关于这方面，小编已经多次提到了。那么，在签协议的时候自然就不能麻痹大意，不能听信拆迁方的口头之言，随意在拆迁协议上签字，尤其是那种协议内容不明确或“空白”的。签字是一件很重要的事情，因为签字意味着你要对这份协议内容负责。一份内容不确定的协议对被拆迁人来说可能是“危险”的。

因而，小编提醒大家，在拆迁这件事上再谨慎也不为过！

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内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-圣运律师|拆迁中这些“猫腻”要知道，不是政府说什么就是什么，

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