“一户多宅”多出的房子给赔偿吗,一户多宅怎么处理2020:今日拆迁法律话题

“一户多宅”多出的房子给赔偿吗？

在农村生活过的人大多都知道，不少家庭可能是老人、孩子一起生活，一栋房子里可能住在十几个人，或者是儿女都出去打工，一位老人住着很大的房子，甚至有多处住宅都是空的。特别是，如果房子比较多的家庭遇到拆迁，本身既没分房，子女也有了其他的居住地，那政府是否可以以“一户一宅”的规定而拒绝补偿多出房子的拆迁费呢？

最近，村里的王大爷就遇到了这种事情。王大爷家里有3个儿子，考虑到以后儿子结婚需要，所以在村里允许买宅基地的时候，就多买了几处宅基地也盖上了房子。后来村里要拆迁，王大爷的房屋都在被拆迁的范围。本来王大爷觉得是一件很开心的事情，但是政府却以“一户一宅”的规定，只给了王大爷祖宅的拆迁安置补偿费，而拒绝补偿王大爷早年购买的宅基地上房屋。对此，王大爷特别难过，特地让子女在网上找到圣运律师事务所的沈律师进行咨询，想维护自己的权利。

沈律师在了解了案件后，认为政府不给王大爷其他房子的安置补助款是不合法的，理由如下：

（1）王大爷家除了王大爷还有其他3个儿子，其中3个儿子均已经成年，且三个儿子的户口均没有从王大爷的户口本上迁出，其中三个儿子都能以自己的劳动所得养活自己，应当属于符合分户的条件，因此，王大爷的3个儿子有权使用王大爷的另外3块宅基地。王大爷可以尽快让儿子去补办分户手续，这样对维权也有帮助。

（2）王大爷多出来的另外一块宅基地上面的房屋是否能给予补偿需要分情况讨论。首先王大爷当初在购买宅基地时是被允许的，有合理合法的宅基地使用权，这是毋庸置疑的。

其次，看房屋合不合法还要看房屋建设的时候，如果房屋是2008年以前申请的宅基地并建设的，则该房屋是合法的，应该给予补偿。根据相关法律规定，房屋建于2008年以前，《城乡规划法》未出台实施相关规定与现在有明显不同。建造房屋只需要宅基地使用权证，无需申请乡村建设规划证。但如果房屋是2008年以后建的，则王大爷还需要取得房屋建设许可证才能建设房子，因而王大爷的房子可能属于违章建筑，政府是可以不给房子的补偿的。

（3）为了维权的方便，建议农民还是在没有征收拆迁之前，把相关的手续给补齐，符合分户条件的尽快分户；2008年以前取得合法的宅基地使用证建好房子但未取得建设规划许可证的，也可以尝试去申请建设规划许可证。毕竟有足够齐全的房屋权属证书，我们也更有底气在被拆迁时勇敢地拿起法律武器保护自己！

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内容审核：吴海丽律师

来源：临律-“一户多宅”多出的房子给赔偿吗，

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