关于补偿决定被征收人应该了解这些规定,关于补偿决定被征收人应该了解这些规定的内容:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 00:16 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：关于补偿决定被征收人应该了解这些规定，关于补偿决定被征收人应该了解这些规定？房屋征收补偿决定是进行司法强拆的必经程序，但是有些人对房屋征收补偿决定并不了解，下面小编给大家详细的讲解一下房屋征收补偿决。

关于补偿决定被征收人应该了解这些规定？

房屋征收补偿决定是进行司法强拆的必经程序，但是有些人对房屋征收补偿决定并不了解，下面小编给大家详细的讲解一下房屋征收补偿决。

首先我们来看一下什么是房屋征收决定。房屋征收补偿决定是为了保障房屋征收决定的顺利实施和公共利益的切实实现，并旨在保证不能通过达成补偿协议解决征收补偿问题时，房屋征收工作仍能够继续进行。房屋补偿决定是由市县人民政府依照《国有土地上房屋征收于补偿条例》的规定，在房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下按照既定的补偿方案作出有关补偿事项的行政决定。

关于补偿决定被征收人应该了解这些规定？

例如，甲市人民政府进行旧城改造，向居民征收房屋。该市旧城改造乙区地块和丙区地块共508户人家，截止2012年3月12日，就张某一户未签约。而张某拖着迟迟不肯签的原因是离婚后的产权争议问题。甲市人民政府与张某再三协调未果。5月28日上午，甲市旧城区改造建设项目指挥部、a街道等工作人员来到B路张某家中，将《甲市人民政府征收补偿决定书》送到张某的手中。随同的某公证处工作人员在送达公证书上签字，并告知张某如对补偿决定不服，可在收到决定书之日起60日内向市政府申请行政复议，或在6个月内向人民法院提起行政诉讼，在该补偿决定规定的期限内又不搬迁，将依法申请人民法院强制执行。这就是房屋征收补偿决定。

其次，我们来看一下征收补偿决定的主要内容。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条、第26条的相关规定，房屋征收补偿决定应当包括补偿方式、补偿金额和补偿期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬期限、过渡方式和过渡期限等内容。此外，补偿决定还应包括补偿决定作出的原因、法律依据以及被征收人申请复议和提起诉讼的权利等内容。

关于补偿决定被征收人应该了解这些规定？

最后，我们来看一下补偿决定送达被征收人后，将会产生什么样的法律效果。第一，被征收房屋的所有权发生转移。补偿决定指向了具体的被征收人和被征收房屋，并产生一定的法律效力。《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，当房屋征收补偿决定送达被征收人生效后，被征收房屋的所有权发生了转移，即由被征收人转移到了房屋征收部门。第二，被征收人开始享有申请行政复议、提起行政诉讼的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条第3款的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第三，征收人开始享有申请法院强制执行的权利。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第28条第1款的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市县级人民政府依法申请法院强制执行。

关于补偿决定被征收人应该了解这些规定？