补偿决定被撤销的原因有哪些,补偿决定撤销对于政府来说:今日拆迁法律话题
补偿决定被撤销的原因有哪些？
在征收过程中经常会有一些被征收人遇到补偿不合理的情况，这种情况下被征收人和征收方会展开协商，如果双方在签约期限内没有就补偿协议达成一致时，征收方会做出补偿决定。被征收人收到补偿决定时最关心的就是补偿决定能不能撤销？下面小编给大家分析什么情况下补偿决定会被撤销？
总体来讲，判断补偿决定是否合法要从四个方面考虑：补偿决定作出的主体、依据、程序以及实体内容，下面我们一一分析。
补偿决定被撤销的原因有哪些？
第一，补偿决定作出的主体是否合法？《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）明确规定，补偿决定由作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出。因此，如果作出补偿决定的是国土资源局或者住建局的，那么一定是违法的。
第二，补偿决定作出的依据否合法？《征补条例》第二十六条规定，市县级人民政府应当依据征收补偿方案作出补偿决定，因此补偿方案本身的合法性关系到补偿决定的合法性。根据上述法律的规定，补偿方案应当由房屋征收部门拟定，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布，如果符合听证的，应当召开听证会。如果补偿方案本身没有经过以上程序那么其作出程序就是违法的。
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第三，程序是否合法？补偿决定作出的程序主要是如下几个问题：（1）评估机构的选定是否合法；（2）评估报告作出的程序、内容是否合法？（3）评估报告送达程序是否合法？（4）评估报告复核和鉴定程序是否合法？
第四，是否侵犯被征收人的实体权益？被征收人的实体权益主要是否获得了公平合理补偿？表现如下：一是两种补偿方式。根据《征补条例》的规定，征收方应当提供两种补偿方式：货币补偿和产权调换；二是补偿内容是否合理？货币补偿不得低于周边类似房屋的市场价，产权调换至少应该达到一比一，且房屋的位置、朝向，区位应当相匹配。
综上，当补偿决定出现如上情形时就是违法的，应当予以撤销。
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内容审核：刘佳律师
来源：头条-补偿决定被撤销的原因有哪些，
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