圣运律师｜房屋被认定为违建，该怎么办,被认定为违建房怎么处理:今日拆迁法律话题
首先，我们来了解一下什么是违章建筑？
违法建筑在法律上没有一个明确的定义，一般来说，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定，未经所辖部门批准，擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。
实践中，违章建筑主要表现为以下几种存在形式：
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物；
（6）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
圣运律师｜房屋被认定为违建，该怎么办？
拆除“违章建筑”的法定程序：
再者，即使当事人的房屋被政府部门认定为“违章建筑”，也不是说拆就拆，“违章建筑”的拆除也要遵循法律规定的程序。
《中华人民共和国行政强制法》第44条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
《行政强制法》第35条规定：行政机关作出强制执行决定前，应当事先以书面的形式催告当事人履行义务。
《行政强制法》第36条规定：当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。
可见，针对“违章建筑”的拆除，行政机关应该遵循以下程序：
（1）进行公告，限期当事人自行拆除；
（2）以书面形式催告当事人履行义务；
（3）当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩；
（4）经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定；
（5）实施拆除。
被莫名奇妙认定为“违章建筑”该如何救济？
从“违章建筑”的认定到强制拆除期间，当事人主要有以下三次救济机会：
1、针对行政机关作出的限期拆除决定申请复议或者提起诉讼。
2、针对政府作出的强制执行决定申请复议或者提起诉讼。
3、针对强制拆除行为本身申请行政复议或者提起行政诉讼，即使拆违决定和强制执行决定本身合法有效，强制拆除行为本身也可能存在实施主体不适格，执行对象错误，未采取合适登记、保管措施而造成当事人合法财产损失，违反法律规定采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式实施等违法情形。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子被认定违建怎么办
●被认定为违建房怎么处理
●房屋被定为违建找哪申诉
●房屋被认为违建,如何争取补偿
●房屋被认定为违建经过这8步才能依法拆除
●被认定为违建的房屋政府也有过错怎么办
●房屋被认定为违法建筑进行强拆
●被认定为违建房怎么处理
●房屋被认定违建有可能保存下来不被拆
●房子被认定为违建怎么办
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●北京拆迁律师：村委会可以和村民签订拆迁协议吗？,村委有权签拆迁协议吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●发生拆迁纠纷律师可以提供哪些法律服务??在西昌拆迁律师收费多少：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁补偿分类是什么?息烽拆迁纠纷律师费多少？：今日在线补偿标准法律咨询
●维权要理性，要依法，拉横幅、喊口号违法！民法典 多问律师 烂尾楼 维权,维护业主权益横幅口号 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京拆迁律师：补偿款给村委会合理吗？,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●?无锡拆迁纠纷委托律师提起行政诉讼应提供哪些材料?：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁补偿不合理如何维权?厦门拆迁纠纷律师收费是多少：今日在线补偿标准法律咨询
●广东揭阳一村书记被曝侵占土地,律师曝光广东揭阳一村书记宅基地近7亩40亩等:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收，补偿款被截留，律师如何帮助农民要回应得的补偿？,因土地征收补偿款问题，如何寻求法律帮助？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁纠纷委托律师起诉需准备哪些材料??成都拆迁纠纷律师收费是什么？：今日在线补偿标准法律咨询
●请拆迁律师有用吗?绵阳拆迁律师事务所收费标准：今日在线补偿标准法律咨询
●房产拆迁律师,助力被拆迁人争取合理安置补偿确保合法权益，关于房屋拆迁律师咨询：今日在线拆迁法律咨询
●拆迁产生的纠纷的相应解决途径有哪些??温州拆迁律师收费情况是什么？：今日在线补偿标准法律咨询
●易律师力阻“村霸”独占拆迁补偿，胜诉维护投资商权益,「成功案例」集体土地房屋强拆赔偿，成功帮委托人提高近10倍赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●河南张先生土地被占案胜诉：京康律师助村民讨回公道,张洁律师——7月18日上午10点30分土地承包经营权纠纷一案开庭:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●律师是如何收费的?如果拆迁有纠纷怎么找律师：今日在线补偿标准法律咨询
●律师费由谁承担?拆迁安置房纠纷需要请律师吗：今日在线补偿标准法律咨询
●律师是如何收费的?拆迁赔偿纠纷怎么找律师：今日在线补偿标准法律咨询
内容审核：刘佳律师
来源：中国法院网-圣运律师｜房屋被认定为违建，该怎么办，
猜你喜欢