圣运律师｜逼迁手段有哪些，遇到了怎么办:今日拆迁法律话题

手段一：“断水断电”等传统套路

传统的逼迁套路主要包括中断供水、供电、供热、供气，中断道路通行等，还有的征收方会找一些社会闲散人员来捣乱，如砸门砸窗，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活，还有的甚至直接对被征收人进行暴力攻击，逼迫搬迁。

这些都属于比较传统的逼迁套路，而且违法性很明显，现在征收方用的也比较少，但是实践中仍有发生。遇到上述情况，被征收人应该立即咨询律师，通过法律途径维权。

手段二：“株连式“逼迁

如果被征收人有家属、亲戚、朋友在政府机关任职，或者属于编制内人员，某些征收方就会以这些人的事业、前途为要挟，并且不断地找他们的麻烦，从家庭内部进行瓦解分化，逼迫被征收人签字。

遇到这些情况，被征收人不要惊慌，也不要轻易妥协。如果在政府工作的朋友亲人收到类似于“警告”之类的指示，或者无端被革职等等，都要依法维权，因为征收方的行为属于滥用行政权力，是违法的，严重的甚至构成犯罪。

手段三：手握把柄，威胁搬迁

征收中另一逼迁手段就是找到被征收人的把柄，再以此威胁被征收人同意补偿款，尽快搬迁。这一手段主要针对那些存在污染环境、违法经营、偷税漏税等违法点的被征收户，征收方就紧抓住这些把柄，并以此要挟被征收人签字。

针对这些情况，被征收人首先要做到心中有数，弄清楚自己到底有没有违法，如果自己没问题，自然不必惧怕征收方的威胁。如果确实存在问题，大家也不要在威胁之下就接受低补偿，因为这和征收补偿并没有直接的关系，即使被征收人真的存在违法之处，也不能因此剥夺其获得合理补偿的权利；再者，对于这些违法点，征收方无权决定追究与否，即使他们许诺了，也是不合法的，日后被相关部门查出来，该追究的还是要追究，既然如此被征收人不妨主动接受相关的处罚，不必因此受征收方的威胁和逼迫。

圣运律师｜逼迁手段有哪些，遇到了怎么办？

手段四：以“违章建筑无补偿”相威胁

以“拆违代拆迁”是征收方的又一逼迁手段，为了加快征收进程，省去和被征收人周旋的时间和精力，甚至由征收方利用自己手中的权力，将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”，并以法律规定违法建筑不予补偿为由，逼迫被征收人接收极低的补偿的情况，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解违法建筑的相关规定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就签了字。

针对这种情况，各位被征收人首先要明白，“拆违代拆迁”多针对“无证房屋”，但是“无证房屋”并不一定是“违建”。对“无证房屋”性质的认定要结合历史政策等因素来确定，不得一刀切，一律认定为“违建”。况且，“违建”的认定及拆除也都要遵循法律规定，即使要强拆，也不是任何部门都有权作出强拆的决定。同时，即使是针对违法建筑的行政强拆，也要遵循法定的程序要求，一般包括责令限期拆除决定、公告、催告、作出强制执行决定、执行等，并非说拆就拆。

因此，如果收到政府送来的文件，将自己的房屋认定为“违建”，被征收人不要慌张，不要惧怕，一定要尽快联系信得过的专业律师，及时采取措施，尽力保住自己的房屋。

以上就是四种最常见的逼迁手段，实践中可能花样更多。但是，不管征收方采取什么手段，目的都只有一个，就是通过各种手段，使被征收人在被征收房屋里住的提心吊胆，生活不得安宁，直到心理防线崩溃，乖乖在补偿协议上签字。作为被征收人，能做的就是识破套路，巧妙化解。

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内容审核：苗佳律师

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