农村遇到建设高压电铁塔要占地怎么办（二）,村里建高压线铁塔:今日拆迁法律话题

【普遍疑惑】

在我们所遇到的案件中，经常会遇到的一种情况就是在自己田地里面要建高压电铁塔，但同样是占地，有的铁塔占地可以拒绝的，有的则是不能拒绝的，同样的铁塔同样的占地为何会有如此巨大差距呢，你清楚其中的缘由吗？

【晏清律师说法】

第一，修建什么样的铁塔咱老百姓不能拒绝呢？

根据《土地管理法》的相关规定，如果需要征收土地的项目是为了公共利益，就是我们通常是说的国计民生工程，比如西电东送、南水北调等重大工程项目。因为这些项目是为了国家大局，我们普通百姓要积极配合，一般是不能够拒绝的。不过，大家也不要担心，这样的项目因为规格高、体量大、国家重视，因此征收的手续都比较正规、给予的补助也是按照标准来的。

第二，什么样的铁塔咱老百姓是可以拒绝的呢？

现实中，我们经常遇到的情况是，需要建设的高压铁塔并不属于国家层面的、涉及公共利益需要的，这种情况很有可能是某个电力企业、通讯公司为了运营的需要而占用土地。根据《电力法实施条例》、《土地管理法》、《民法典》等法律规定，其他人占用咱们的土地，首先要和土地的所有者进行协商，明确拟占用土地的面积、年限以及赔偿的具体数额等。因为这样的铁塔的性质大多属于商业性质，就是平等主体之间民事行为，遵从意思自治原则。因此，如果您作为土地的实际使用人，对电力部门给与的补偿不满意，是可以拒绝的。如果在补偿的相关内容没有履行完毕前，任何人是无权在咱们的土地上施工作业的，否则就是非法行为、侵权行为，您可以向相关部门申请查处，也可以采用报警的方式来维护自身合法权益。

在这里，我要提醒大家，根据我国法律规定，对于占用耕地的补偿费用一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果修建铁塔占用的不是耕地而是其他土地，那么这些土地的补偿费和安置补偿费标准，则是由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。关于铁塔占用的时间则分为永久占用还是临时占用，如果是永久占用，因为土地以后都无法耕种，无法在通过种植农作物而产生价值，因此土地补偿费为被征收前三年平均产值的6-10倍。如果是临时占用，比如三到五年，这样补偿费用可以采用年付的方式，也可以采用一次性付清的方式。

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内容审核：刘佳律师

来源：中国法院网-农村遇到建设高压电铁塔要占地怎么办（二），

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