城中村改造，这些事情要注意,城中村改造,这些事情要注意哪些问题:今日拆迁法律话题
小李家的房子是城中村，现在要城中村改造进行征收了，那么在城中村改造中需要注意哪些问题呢？
首先，要看补偿合不合法。众所周知，国有土地上的房屋补偿相较于集体土地上的房屋补偿会更高一些。按照法律和司法解释的规定，已经被纳入城市规划区的集体土地，可以参照国有土地上房屋的补偿标准进行补偿。因此，城中村改造的时候，一定要注意补偿的标准。
其次，要看征收程序合不合法。虽然大多数城中村改造都被纳入了城市规划区，补偿可以参照国有土地上房屋。但是集体土地的性质还是没有变的，因此要严格按照《土地管理法》中有关集体土地征收的程序进行征收。但是在实践中我们发现，很多地方直接就适用了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，这也是不合法的。
最后，要看补偿协议合不合法。房子被征收，对于补偿的相关问题是要签订安置补偿协议的。这个时候，一定要仔细审核补偿协议的内容，例如补偿是否全面、明确、具体，有没有漏项；违约责任有没有约定明确等。
城中村改造因为其自身的特质，在拆迁的程序和补偿上都有一定的特殊性，在此，我们一定要提示各位，遇到城中村改造一定要对补偿和程序多加注意，维护自己的合法权益。
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内容审核：罗娟律师
来源：临律-城中村改造，这些事情要注意，
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