城中村改造如何留住新市民,城中村改造如何留住新市民的心得:今日土地征收拆迁话题更新

时间:2025-04-30 18:52 | 编辑:圣运律师 | 浏览:30

摘要：城中村改造如何留住新市民今年7月国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。但事实上在超大特大城市城中村改造已走过40多年城中村的人口、空间和产业结构也在发生变化。下面圣运律所小编带来城中村改造如何留住新市民一、

今年7月国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。但事实上在超大特大城市城中村改造已走过40多年城中村的人口、空间和产业结构也在发生变化。下面圣运律所小编带来城中村改造如何留住新市民

一、城中村改造如何留住新市民

在上一轮城中村改造中过度的房地产开发和过度的市场化致使一部分新市民失去在城市低成本居住机会同时新的城中村不断在改造中产生带来新的改造成本。

随着超大特大城市的外来人口流入规模继续增加如何在城中村改造重提“拆除新建”的当下既不会因改造带来贫富差距的加大也不会让青年人和新市民丧失低成本居住空间并提升他们的生活品质成为业界关切。

在目前房地产市场比较萧条、经济增长乏力的情况下城中村改造可以拉动投资。但这并不等同于要在超大特大城市开启“城中村的棚改计划”相反地方政府应该更好地吸取此前的棚改和旧改的经验教训。

未来在延续城中村为新市民提供住房的历史逻辑下应更好发挥市场作用。比如可以将城中村改造的安置房扣除各家自己所需的住房需求鼓励村民将富余部分建设成小面积租赁住房作为新市民低成本住房体系的重要构成。

此外住建部多次提到城中村改造将与保障性住房建设相结合各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑规模原则上应当按一定比例建设保障性住房。

根据住建部近日明确的城中村改造细则对于一部分集聚了产业的城中村在改造中将做好产业搬迁和转型升级在摸清城中村产业状况的基础上城市政府将安排好产业转移承接园区发挥龙头企业示范带动作用先行有序疏解集聚产业。改造后将根据城市产业发展规划合理安排产业布局引入优质产业项目促进产业转型升级并提供一定规模比例的低成本创业空间保障小微企业和个体户创业需求。