圣运律师｜国有土地上房屋征收，人口越多，补偿越多吗,国有土地上房屋征收面积如何认定:今日拆迁法律话题

小王家的房子要被征收了，邻居们都说家里人口越多补偿就越多，这是真的吗？这些年来，这种情况还真的不少见，甚至有些家庭为了多得补偿而进行假结婚等一些列行为，结果出现了大问题，让人啼笑皆非。今天，我们就来告诉各位，拆迁到底咋补偿。

首先，补偿并不一定是家里人口数量的多少来补的，具体要看征收部门的补偿方案。法律规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 被征收房屋价值的补偿，对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，房屋的价值是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。如果你对他们确定的价格不满意，还可以向房地产价格评估机构申请复核评估，如果复核之后还是不满意的话可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；除了以上这些补偿之外，还有一些地区会有拆迁奖励，因为法律规定了市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

圣运律师｜国有土地上房屋征收，人口越多，补偿越多吗？

其次，在补偿的时候被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择了房屋产权调换，那市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果拆迁是因为旧城改造，被拆迁人又选择了房屋产权调换的的补偿方式，那作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

最后，必须是为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人的补偿必须是公平的。拆迁补偿的最低标准是保证被拆迁人的生活水平不降低。

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内容审核：王学棉律师

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