政府招商引资的房子好吗2025,政府招商引资建设的房子能买吗,政府招商引资建设的房子能否购买，取决于该房产是否具备合法的产权证书以及是否符合相关转让条件。一、产权证书根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应
政府招商引资建设的房子能否购买，取决于该房产是否具备合法的产权证书以及是否符合相关转让条件。
一、产权证书
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。因此，购买政府招商引资建设的房子前，应确认该房产是否已取得房屋所有权证书。
二、转让条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
购买政府招商引资建设的房子时，应确认该房产是否符合上述转让条件。特别是要关注是否已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，以及是否完成开发投资总额的百分之二十五以上。
综上所述，政府招商引资建设的房子在具备合法的产权证书且符合相关转让条件的情况下是可以购买的。在购买前，建议咨询专业律师或房地产机构，以确保交易的合法性和安全性。
法律分析：（一）通过审计摸清目前地方政府对招商引资政策财政扶持的基本情况。建议在东中西部各选几个代表性较强的省份进行审计调查，通过分析扶持资金占其财政支出的比重、自定招商引资政策的等情况，摸清目前地方政府对于招商引资政策的财政扶持力度。审计中要注重从体制机制角度分析目前招商引资财政扶持中乱象的形成原因，关注招商引资力度与地方政府财力、地方经济发展水平、现行干部考核机制之间的内在联系。同时基于地方实际形成客观公正的审计评价，注重从既有利于地方发展又不违背中央各项政策的实际出发，结合地方经济发展水平、招商引资效果、地方经济实际需求等各个方面，综合分析地方政府对招商引资的财政扶持，形成一个客观公正的审计评价。
（二）推进政府退出“越位”领域，通过分析地方政府对竞争性领域财政扶持的必要性，推动地方政府在招商引资中引入市场竞争机制，以市场需求决定土地资源配置，以市场需求确定土地出让价格。推进建立规范的土地出让程序，推进规范土地出让价格决策机制，推进全国土地出让方式与程序的统一。此外，可考虑建议将土地出让金纳入中央和地方共享收入，引入中央直接监督，以此来减少招商引资中的恶性竞争。（段超 王景东）
法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。
第八条 各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。
第九条 公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。
法律主观：招商引资是指地方政府（或地方政府成立的开发区）吸收投资（主要是非本地投资者）的活动。招商引资一度成为各级地方政府的主要工作，并且在各级政府报告和工作计划中出现。一、招商引资要满足的条件招商引资优惠政策及市情、区情，并对驻外招商人员提出了要求，一是要加强学习，熟悉招商引资政策、产业政策和金融政策；二是要熟悉掌握滁州市情、琅琊区情；三是要了解当地的产业发展情况、重点企业发展状况；四是要了解所在地全国500强、世界500强企业及规模以上企业的分布情况，锁定重点工作对象；五是要了解当地的风俗人情，入乡随俗，广交朋友，为开展工作建立良好的工作基础。1、沟通联系。各办事处要积极主动与所驻省（市）的有关部门、重点企业进行广泛接触，建立密切联系。2、收集信息。各办事处要全面收集所驻省（市）的社会经济发展情况，包括经济规模、主导产业、知名品牌企业、骨干企业等，掌握重点企业的资本积累和对外扩张愿望等情况，并将收集到的信息和情报归纳整理，从中筛选符合我州实际的项目建设信息，及时反馈到州招商项目服务中心，积极推进项目建设。3、推动合作。各办事处在搞好对接的基础上，要采取各种有效的方式和方法，推动与对我州有投资意向的企业进行项目洽谈，全力以赴促成合作。4、协调指导。各办事处要统一领导、协调各县（市）、林业系统、开发区的驻外办事处的业务，使其有序地开展工作。二、我国利用外资的原则1、主权原则；2、自力更生为主，争取外资为辅的原则；3、平等互利的原则；4、积极、合理、有效地利用外资的原则；5、创造良好的投资环境，给外商以普遍优惠的原则。
法律客观：《政府采购法》第二条在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。本法所称采购，是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等。本法所称货物，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。本法所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。本法所称服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。
法律分析：就是做招商引资的，吸引企业来地方投资。当然，这是大的，小的比如还有帮助企业注册、跑各种手续等等。招商引资是指地方政府（或地方政府成立的开发区）吸收投资（主要是非本地投资者）的活动。招商引资一度成为各级地方政府的主要工作，并且在各级政府报告和工作计划中出现。招商引资是指地方政府（开发区）以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的，针对一个地区的投资环境的销售行为。各地的招商引资正从吸收外资为主到同时吸收内外资，从吸收第二产业投资为主到同时吸收第三和第一产业。1. 发改局的项目下来以后，先进行项目包装。2. 对外公布项目资料，接待考察客商。3. 对有投资实力和意向的客商进行比较，签订合同。4. 加强本地的外宣工作，提高区域知名度。5. 联系本地籍在外成功人士，做好资金回引工作。大致是这样子。
法律依据：《中华人民共和国商标法实施条例》
第七十六条 在同一种商品或者类似商品上将与他人注册商标相同或者近似的标志作为商品名称或者商品装潢使用，误导公众的，属于商标法第五十七条第二项规定的侵犯注册商标专用权的行为。
第五十七条 侵犯注册商标专用权
（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的
（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的
政府招商引资政策:土地使用权优惠。对从事农业、林业、牧业开发的企业，其成片开发的非耕地(即荒山、荒水、荒地、荒滩）土地租金返还80%；投资农业等基础设施建设的项目用地，可以通过划拨方式取得土地使用权。外来投资企亚生产经营所需用水、电、通讯设施优先保证供应，水、电、通讯费按企业统一标准收取。外商和境内客商来投资，购买自用住房，可视同直单位干部职工享受经济房同等待遇，并可优先供应经济房，根据其投资数额可免费照顾其若干亲属迁入城或集镇入户，属农业户口的，可以办理农转非手续，对其子女入托入学等问题优先予以解决。深化招商优先理念方面，再次强调了招商引资工作作为经济工作的“第一菜单”、领导干部的“第一责任”、绩效考核的“第一指标”的“三个第一”优先理念。创新招商引资方式方面，着重健全完善招商激励机制，变“责任招商”为“激励招商”，鼓励实施专业招商工作模式，推进资本化、市场化、机构化招商引资。突出抓好产业招商方面，着重提出了全力推进产业链招商引资工作，实施市委、市政府领导同志联系产业链制度，实行“一条产业链、一名市（县、区）领导、一支招商队伍、一套工作机制、一支产业基金、一个决策咨询机构”的“六个一”工作模式，不断提升产业链招商的精准度。加大优惠政策支持方面，支持各地采取投资入股、投资补贴、贷款贴息、研发补助、设备补贴、物流补贴、培训资助、社保补贴、租金补贴、厂房代建、人才奖励等方式，对新引进的十大工业新兴优势产业链重大产业项目予以支持，享受的具体政策在投资协议中予以明确。其中，对新征地建设项目给予一定年限培育期，培育期内对项目土地成本、厂房建设两项固定资产投资实行奖补，具体奖补额度由各区县（市）依据本地财政承受能力、项目财税贡献、投资总额及强度等综合评估确定。原则上，可对固定资产总投资5000万元以上、5亿元（外资3000万美元）以下项目给予5年培育期，从项目正式投产之日起5年内，逐年奖补企业实际缴纳增值税、所得税中市级及以下地方所得部分的等额资金，累计不超过项目土地成本、厂房建设成本两项总额。新引进带动性强，属于国内外龙头企业投资项目，或发展潜力巨大、能填补我市产业空白的项目，或总固定资产投资超过5亿元（外资3000万美元）的重大项目，企业培育期实行“一事一议”。支持各地各部门积极研究出台促进重点产业发展、产业链建设的单项优惠政策，包括促进文旅产业、总部经济、5G应用和数字经济、生命健康和生物医药、电子商务、集成电路、现代服务业、现代农业发展等产业支持和促进政策。强化投资要素保障方面，对市委、市政府举办的重大商务活动、节会活动中签约的重大项目，以及对我市十大工业新兴优势产业链建设项目，优先纳入市级重点项目，按照“土地跟着项目走”的原则，优先保障项目合理用地需求，确保当年开工用地指标需求。加强综合协调服务方面，提出了应制定出台招商项目建设工作调度操作规程，对招商项目建设工作采取分层调度机制，着重协调解决落地项目前期或建设中出现的突出问题。提出了由行政审批、商务等部门组织实施重大招商项目行政审批“绿色通道”办法，进入“绿色通道”的投资项目，享受全程代办、提前指导、预约办理、容缺受理、并联审批、快速办结等重点服务。规范项目履约管理方面，提出了各地各部门应以“招商选资”为导向，健全完善投资项目准入评审机制和办法，综合评估项目品质，给予项目综合优惠政策待遇。提出了各地应出台实施项目履约管理办法。全力优化投资环境方面，提出了为外来投资企业在我市工作和生活的高管人员创造优质医疗和教育条件等。也明确要求各地应制定出台规范招商引资优惠政策兑现办法，明确责任主体、资金来源、兑现程序，“刚性兑现”各级招商优惠政策和合同约定承诺事项。法律依据《中华人民共和国外商投资法》第一条 为了进一步扩大对外开放，积极促进外商投资，保护外商投资合法权益，规范外商投资管理，推动形成全面开放新格局，促进社会主义市场经济健康发展，根据宪法，制定本法。
法律分析：1.对于固定资产投资2亿元以上，或自项目投产之日起3年内，年亩平税收50万元以上，或年产值50亿元以上的工业项目，按照企业缴纳土地出让金的100%给予基础设施建设补助。
2.对于固定资产投资5000万元以上，或自项目投产之日起3年内，年亩平税收达到25万元以上，或年产值10亿元以上的工业项目，按照企业缴纳土地出让金的70%给予基础设施建设补助。已经给予优惠政策的企业不再享受本政策。
3.新引进年产值超过5000万元的生产性企业自投产之日起，前3年可按照企业缴纳税收的区级财政留成部分的100%奖励企业，后2年可按照企业缴纳税收的区级财政留成部分的50%奖励企业用于基础设施建设和科研经费（不含土地增值税等市级8小税种和因上市等原因突击补交的税款）。
4.支持开发区重点发展的战略性新兴产业项目或与上下游产业链配套项目租赁我区内工业厂房，在实现本区财政平衡的前提下，经管委会认定，最高可给予期限不超过3年、面积不超过30000平方米、单价不超过20元/（月·平方米）的租金补贴。原则上最高补贴标准不超过企业缴纳税收的区级财政留成部分。
5.对直接引进企业自工商登记注册之日起2年内实际固定资产投资达到1亿元以上的单位和个人，按项目固定资产投资额的2‰给予中介奖励。单个项目最高不超过100万。
6.当年新引进固定资产投资达到5000万以上的项目申请银行贷款等金融支持，自贷款批准之日，开发区给予企业两年贴息支持，贴息额按同期央行基准利率计算。取得建设用地使用权的投资企业，年度贴息总额不超过200万元；未取得建设用地使用权的投资企业，年度贴息总额不超过50万元。
法律依据：《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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投稿：王凝文
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