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集体土地房屋违法强拆赔偿,集体土地上房屋强拆不合法吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-22 23:24:36
作者：
圣运律师
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集体土地房屋违法强拆赔偿，集体土地房屋违法强拆的赔偿问题，涉及多个法律条款和实际操作细节。以下是对这一问题的详细解答：一、违法强拆的赔偿责任依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条，采取暴力、威胁或违反规定等非法方式迫使被征收人搬迁，

集体土地房屋违法强拆赔偿,集体土地上房屋强拆不合法吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、集体土地房屋违法强拆赔偿

集体土地房屋违法强拆的赔偿问题，涉及多个法律条款和实际操作细节。以下是对这一问题的详细解答：

一、违法强拆的赔偿责任

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条，采取暴力、威胁或违反规定等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，应依法承担赔偿责任。这意味着，如果集体土地上的房屋被违法强拆，相关责任方需承担由此造成的损失赔偿责任。

二、赔偿范围与标准

赔偿范围：包括被征收人可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如土地补偿费、安置补助费，以及因强拆造成的屋内物品损失等。

赔偿标准：具体赔偿数额要根据当地生活水平及实际损失来确定。例如，宅基地区位补偿价可能会依据当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积和户均宅基地面积等因素来计算。

三、赔偿程序与途径

在房屋被违法强拆后，当事人应尽快收集证据，证明强拆行为的违法性以及由此造成的损失。

当事人可以依法向相关责任方提出赔偿申请。如果责任方拒绝赔偿或赔偿不合理，当事人可以通过法律途径，如提起诉讼来维护自己的合法权益。

四、注意事项

在处理违法强拆赔偿问题时，当事人应保持冷静，理性对待，避免采取过激行为。

寻求专业法律人士的帮助是明智之举，以确保自身权益得到充分保障。

综上所述，集体土地房屋违法强拆的赔偿问题涉及多个方面，包括赔偿责任、范围、标准以及程序等。当事人应依法行事，积极维护自己的合法权益。

二、集体土地合法房屋被违法强拆后怎么做？

这篇文章讲述了拆迁人在遭遇违法强拆时可以通过申请国家赔偿或在提起复议和诉讼的过程中一并提起国家赔偿的请求来维护自己的权益。拆迁过程需要遵循一定的程序。

法律分析

一、集体土地合法房屋被违法强拆后怎么做？

被拆迁人在知道自己的房屋被强拆了之后，可以在两年内向当地的房屋征收负责机关(一般为市、县政府或市国土资源局)申请国家赔偿!或者在提起复议和诉讼的过程中，一并提起国家赔偿的请求!如果法院认定了拆迁方确实违法强拆了，那么一定会支持被拆迁人申请国家赔偿的请求的。

根据现行《土地管理法》及其实施条例的规定，我国在集体土地上房屋征收过程中已经取消了行政强拆，即对被征收人的合法建筑不得进行行政强拆，只能进行司法强拆。换句话说，在集体土地上房屋拆迁过程中，拆迁人必须要拿到法院作出的司法强拆裁定书，才能对房屋进行强制拆除。

二、合法强拆的程序是什么？

强拆的程序是：拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书;送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全;召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作;张贴强拆公告;实施强制拆迁。

《行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、强拆是什么意思？

强拆，就是指由法院作为强拆主体实施对公民房屋的拆除行为。根据房屋征收的相关规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。新条例实施后，按照原条例作出的裁决，如果没有行政强拆的，也一律由法院强制执行。

强拆的意思就是向人民法院申请强拆拆除房屋的行为，合法强拆必须要出示人民政府或者法院开出的强拆许可证明等，否组就是违法强拆，需要承担一定的责任。

结语

被拆迁人在知道自己的房屋被违法强拆后，应该及时采取行动。首先，拆迁人可以在两年内向当地房屋征收负责机关申请国家赔偿，或者在提起复议和诉讼的过程中一并提起国家赔偿的请求。拆迁方必须拿到法院作出的司法强拆裁定书，才能对房屋进行强制拆除。强拆是指由法院作为强拆主体实施对公民房屋的拆除行为，合法强拆必须要出示人民政府或者法院开出的强拆许可证明等，否则就是违法强拆，需要承担一定的责任。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第九条赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十三条赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。

赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。

赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。

三、集体土地上房屋强拆不合法吗？

在我国，强制拆除分为司法强拆和行政强拆。司法强拆是指由人民法院作出强拆的决定，再由行政机关去执行;行政强拆是指行政机关自主作出予以强制拆除的决定，并自主执行。根据现行《土地管理法》及其实施条例的规定，我国在集体土地上房屋征收过程中已经取消了行政强拆，即对被征收人的合法建筑不得进行行政强拆，只能进行司法强拆。换句话说，在集体土地上房屋拆迁过程中，拆迁人必须要拿到法院作出的司法强拆裁定书，才能对房屋进行强制拆除。

因此，实践中，很多的强拆行为基本都是违法的!即使要拆除的房屋是非法的，拆迁人也要向法院提出申请，才可以进行强制执行。根据《土地管理法》第八十三条第一款规定，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

根据本条规定，如果被拆迁人的房屋本身就是违法的，私自占用土地进行建设的，则房屋征收部门可以作出责令限期拆除通知书，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆迁人假借所有人的名义，随便找一帮人把房屋给拆除了，还说自己是出于帮忙的心理，帮助被拆迁人节省拆迁费的，这种行为肯定也是违法的!

并且，如果被拆迁人的房子被政府认定为违法建筑，要求进行限期拆除的，根据第八十三条第二款规定，被拆迁人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。也就是说，被拆迁人对政府认定的违法建筑通知书享有诉讼的权利，只要在收到限期拆除决定书的十五天内，都可以向当地的人民法院提起行政诉讼，要求法院撤销该行政决定，并认定自己的房屋为合法建筑。

此外，如果当地的房屋征收部门确实实施了强制拆除的行为，给被拆迁人造成了损失，被拆迁人也不用慌张，法律也给予了相应的救济途径。根据《国家赔偿法》第三十九条规定，

赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算，但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。

综上所述，经过法律的规定，集体土地上的房屋是不能被强拆的，只要集体土地上的房屋建筑是合法的房屋建筑，那么就算是行政拆除也不能强拆。必须要通过司法的手段。通过司法程序才能够拆除集体土地上的房屋，其他一律都是不合法的。