集体土地上房屋征收评估办法,集体土地上房屋征收评估办法法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

集体土地上房屋征收评估办法，法律主观：法律没有规定统一的补偿标准。对于集体土地上房屋拆迁虽无明确的法律规定如何进行补偿，但是根据最高法以及中央政策可知，集体土地上房屋拆迁不能降低被拆迁人原有的生活水平和质量，应参照《国有土地上房屋征收

集体土地上房屋征收评估办法,集体土地上房屋征收评估办法法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、集体土地上房屋征收评估办法

法律主观：

法律没有规定统一的补偿标准。对于集体土地上房屋拆迁虽无明确的法律规定如何进行补偿，但是根据最高法以及中央政策可知，集体土地上房屋拆迁不能降低被拆迁人原有的生活水平和质量，应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以补偿；安置房补偿需要达到拆一还一，货币补偿应当达到拆迁时周边的房屋市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、集体土地上房屋征收评估方式

1.同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构衡肆承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。

2.两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。

法律依据:

中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估方式》第五条同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地或拦巧产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、衫键重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。

三、集体土地上房屋征收评估办法法律问题

法律分析:

1.同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。

法律依据:

中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》第五条同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。