白山市最新征地补偿标准,白山市最新征地补偿标准主要包括以下内容:一、土地补偿费征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体平均年产值依据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。二、安置补助费征
白山市最新征地补偿标准主要包括以下内容:
一、土地补偿费
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体平均年产值依据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
二、安置补助费
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、其他补偿
青苗补偿费:对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
地上附着物补偿费:对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
其他农用地补偿:征收林地及其他农用地平均每亩补偿费用。
需要注意的是,具体的补偿标准可能会因土地类型、地区差异等因素而有所不同。因此,在实际操作中,应参照白山市政府发布的具体征地补偿政策和标准来执行。
总的来说,白山市最新征地补偿标准是一个综合考量土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素的复杂体系。在征地过程中,应确保被征地农民的合法权益得到充分保障。
1、土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
2、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
3、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
一、征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。
白城市征地补偿标准在制定之前,应当进行充分的调查研究,就当地的经济发展水平和消费能力进行评估,再根据国家的相关法律规定来进行制定,如果制订的标准不符合实际,则无法落实和执行。另外,涉及到征地补偿的发放应当在规定的期限内完成,避免出现征地补偿矛盾。
1、青苗费1420元/亩;
2、土地补偿费12000元/亩(20%支付给被征地集体经济组织,用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活;80%统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险,由土地行政主管部门代为划拨到劳动保障部门);
3、林木补偿费(有林地)3500元/亩;
4、安置补助费26000元/人按被征地农转非人员的不同年龄段确定。
在征地补偿安置方案依法批准当月,对未年满16周岁的被征地农转非人员,安置补助费全额支付给个人;年满16周岁以上的农转非安置人员,全部按规定参加相应年龄段的城镇企业职工基本养老保险,其个人按有关规定应缴纳参加基本养老保险的费用,由土地行政管理部门和实施补偿安置工作具体承办单位南川区土地和房屋征收中心,从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门,安置补助费的其余部分支付给农转非安置人员个人。
一、征地补偿款如何分配?
各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用:
(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
二、征地补偿纠纷如何解决?
1、补偿标准争议:先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷:其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷:属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
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内容审核:黄旭晖律师
来源:临律-白山市最新征地补偿标准,