养殖征收赔偿标准,养殖征收赔偿标准主要包括以下几个方面:一、土地补偿费根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。养殖场所占土地的补偿费,通常按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍来计算。如果是租用的
养殖征收赔偿标准主要包括以下几个方面:
一、土地补偿费
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。养殖场所占土地的补偿费,通常按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍来计算。如果是租用的土地,则土地补偿归实际承包权人所有。
二、安置补助费
征收土地还需要支付安置补助费,用于安置因征收而失去土地的农业人口。补助费的具体标准由省、自治区、直辖市制定,通常会考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
三、养殖场建筑物及附属设施补偿
养殖场的建筑物和附属设施,如配房、养殖圈舍、水电设施等,也应得到相应的补偿。补偿金额通常根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施的综合评估来计算。
四、停产停业损失补偿
如果养殖场具有合法的养殖手续和营业执照,并因征收而停产停业,那么应获得停产停业损失的补偿。这部分补偿会根据养殖场的实际产值情况来确定。
五、设备折旧及搬迁补偿
养殖场内的设施设备在征收后需要进行折旧评估,并获得相应的补偿。同时,养殖场剩余物料在搬迁过程中产生的搬迁费用也应得到补偿。
六、禽畜出清补偿
对于养殖场内存栏的禽畜,通常会按照其大小和种类进行出清补偿。这部分补偿旨在确保养殖场主在征收后能够妥善处理其养殖的禽畜,减少经济损失。
综上所述,养殖征收赔偿标准涉及多个方面,包括土地补偿费、安置补助费、养殖场建筑物及附属设施补偿、停产停业损失补偿、设备折旧及搬迁补偿以及禽畜出清补偿等。具体补偿金额和标准会因地区和政策的不同而有所差异,因此在实际操作中需结合当地相关法规和政策来确定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。因此,养殖场被征收按照下面规定进行赔偿:
1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
3、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
一、猪场拆迁补偿标准
养殖场拆迁补偿标准,包括四个方面:
1、对地的补偿。
2、地上附着物的损失,最低是重建成本价。
3、停产停业的损失;比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等。
4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。
每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:
1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。
2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。
3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到在期限内,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。
4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。
二、农村养殖场拆迁补偿标准是什么
殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:
第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;
第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;
第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;
第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
法律分析:根据相关法律规定,国家建设征用土地,建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费,标准如下:
1.土地补偿费
(1)征用耕地、蔬菜地,根据国家相关规定的价格政策,按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍计算;
(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍计算;
(4)征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予相应补偿;
(5)征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
2.青苗和附着物补偿费
(1)青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,如果可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,如果由用地单位给予合理补偿或作价收购;
(2)房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;开始协商征地后突击抢栽和违章建筑物的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
(3)农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给予迁移费或补偿费
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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内容审核:侯承志律师
来源:头条-养殖征收赔偿标准,