征地未经批准怎么办,未经批准征收土地该如何处置?:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 养殖场搬迁 > 征地未经批准怎么办,未经批准征收土地该如何处置?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地未经批准怎么办,未经批准征收土地该如何处置?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-21 11:20:58
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

征地未经批准怎么办，征地未经批准是违法行为，应该依法进行处理和解决。以下是对该问题的详细解答：一、明确违法性质征地未经批准属于违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，国家征收土地必须依照法定程序批准后进行。未经批准的征地行为，

征地未经批准怎么办,未经批准征收土地该如何处置?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地未经批准怎么办

征地未经批准是违法行为，应该依法进行处理和解决。以下是对该问题的详细解答：

一、明确违法性质

征地未经批准属于违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，国家征收土地必须依照法定程序批准后进行。未经批准的征地行为，违反了土地管理法律法规，应受到相应的法律制裁。

二、处理措施

立即停止违法行为：一旦发现征地未经批准的情况，相关责任部门应立即停止违法行为，避免造成更大的损失和不良影响。

报告并配合调查：相关责任部门应及时向上级主管部门报告，并积极配合调查工作。主管部门将依法对违法行为进行调查处理，查明事实真相，并依法追究相关责任人的法律责任。

补救措施：如果违法行为已经造成实际损害，相关责任部门应采取补救措施，尽可能恢复土地原状，并赔偿因此给被征地农民或其他相关方造成的损失。

三、法律后果

征地未经批准将承担严重的法律后果。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，未经批准非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，并根据具体情况进行处罚，包括限期拆除、没收、罚款等。同时，对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，还将依法给予处分；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

综上所述，征地未经批准是严重的违法行为，必须立即停止并依法处理。相关责任部门应积极配合调查工作，采取补救措施，并承担相应的法律责任。同时，社会各界也应加强对土地管理法律法规的宣传和教育，提高公众的法律意识，共同维护土地资源的合法利用和社会秩序的稳定。

二、没有批文的征地是否合法？

不合法。依据土地管理法的规定，没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的，而对土地进行征收的，是属于非法征地的行为。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。

没有征地批文是否违法

没有批文，那么土地征收必然是违法的。依据土地管理法的规定，没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的，而对土地进行征收的，是需要非法征地的行为。征地批文是征地过程中最为核心的文件，承担着承上启下的作用，“承上”指的是建设项目是否合法、手续是否完备的标志，“启下”是指征地工作的起点。《土地管理法》第四十四条、四十五条、四十六条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

没征地批文的协议拆迁是否合法

没征地批文的协议拆迁是不合法的。《土地管理法》对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为才是合法的。

没有征地批文违法吗

没有批文，土地征收是违法的。依据土地管理法的规定，没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的，而对土地进行征收的，是非法征地的行为。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。

先征地后下批文合法吗

先征地后下批文不合法，我国法律规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

有征地批文就合法吗

征收人取得国家征地批文的，被征收人无故拒绝土地征收的，征收人在保障安全的情况下，可以对土地附着物进行强制拆除。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

该内容由徐一夫律师和律说律答共创回答

三、未经批准征收土地该如何处置?

县级政府征收农村集体土地的，如果是违反征收的，被征收人可以向市级或者省级人民政府进行举报。

一、对禁养区的养殖场强制拆迁合法吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对禁养区内的养殖场未进行拆迁补偿的，是禁止强制拆迁的，但如果已经进行补偿，而拒绝搬迁的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、房子被拆迁拆迁补偿一定比小产权房低吗？

进行拆迁的时候，如果小产权房是属于合法建筑的，获得的拆迁补偿不会比有证房屋低，如果是违法建筑的，甚至没有拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、房屋征收有哪些补偿

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准：

(一)基本农田;

(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。