济南建机场拆迁能够分多少钱,济南建机场拆迁能够分到的钱款并不是一个固定的数额,而是根据具体的拆迁补偿标准来确定的。这些标准通常包括土地类型、房屋结构、面积、新旧程度等多个因素。具体来说:土地补偿方面,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七
济南建机场拆迁能够分到的钱款并不是一个固定的数额,而是根据具体的拆迁补偿标准来确定的。这些标准通常包括土地类型、房屋结构、面积、新旧程度等多个因素。
具体来说:
土地补偿方面,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征收土地的补偿费用会根据土地类型、年产值等因素有所不同。例如,征用耕地、蔬菜地,可以根据该土地征用前三年平均年产值的六倍来计算;征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,则按该土地年产值的五倍计算;而征用柴山、滩地、水塘、苇塘等其他有收益的非耕地,则是按该土地年产值的三倍来计算。如果征用的是宅基地,补偿标准会参照邻近耕地的补偿标准,但如果房屋由建设单位另行征地移迁重建,那么原宅基地将不再给予补偿。
房屋拆迁补偿方面,通常会根据房屋的结构(如砖混结构、砖木结构等)、面积大小以及新旧程度来评估其价值,并给予相应的补偿。需要注意的是,违章建筑物以及在协商征地后突击抢建的建筑物是不会得到补偿的。
综上所述,济南建机场拆迁能分到的钱款数额是依据上述补偿标准来逐项计算得出的。由于每个拆迁户的具体情况都不尽相同,因此最终获得的补偿金额也会有所差异。如果您是拆迁户,建议您详细了解相关补偿政策,并与拆迁方进行充分协商,以确保您的合法权益得到最大程度的保障。
这个要看具体的征地补偿安置方案,一般如果在拆迁中明确了每户人口能够享受人均46平方的补偿标准,那么根据你的描述,你们户口上的这些人都能够享受到补偿标准,和你现在房屋的居住面积没有太大关系,这种方式属于是利用人口的安置,也有一种补偿方法,是对房屋面积,房屋价值安置方式。
小于47平米的原住房遇到拆迁是否会补足到47平米的安置房,这就牵适到小户型拆迁优惠政策,安置房应该不会有47平米的房子,一般这种小户型的房子拆迁补偿,可以拿到55平米或者65平米左右的房子,具体是不是这样,需要看你们那边的拆迁政策。
怎么安置,是按照该项目的拆迁补偿安置方案进行的。拆迁补偿安置方案由拆迁人和政府共同制定,要过市长办公会,批复通过了才行。所以每个地方的政策都是有差异的。我只能给你说普遍的情况,如果你家那边政策特殊,就不适用。一般情况下是这样的。如果你是大产权房屋拆迁,一般是按照面积置换,面积太小的会有相应的政策,这个具体不好说,应该会公示出来,基本俩可能,不足46给你补到46平方米,但是需要交一部分钱(称为平价房),还有的就不给你房了,应该给你多少安置面积,直接给你折成钱。如果你是集体土地上的宅基地,或者是单位公房。一般是按户口给你安置面积。这个就肯定会给你补足。
房屋搬迁费,按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算,非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的,按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的,被征收人需要二次搬迁的,房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的,可由征收双方委托评估中介机构进行评估。
法律依据:
《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》
第十六条 被征收人或者公有房屋承租人在征收范围内有两套或者两套以上住宅房屋,合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的,房屋征收部门应按照享受最低套型面积标准资格的规定进行货币补偿或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范围外另有住房,合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的,选择房屋安置时,合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由房屋征收部门承担;选择货币补偿时,按照建筑面积46平方米货币补偿金额减去征收范围外房屋的市场价值计算补偿金额。
律师解答:
1、就征用耕地、蔬菜地,可以根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿;6、青苗补偿费,大多数地方一般按一季农作物的产值计算,能收获的不予补偿,北京也不例外。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;7、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;8、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费;9、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍;10、征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;11、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费;12、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍;13、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助,任何单位和个人不得挪用或占用;借鉴上述新机场拆迁补偿的标准来看,同样面对这个问题的朋友应该心里有自己的标准了。而且支持我们国家建设对自己也是有好处的,采取的补偿费用只要在自己能接受的范围内就好。
参考法条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核:黄旭晖律师
来源:头条-济南建机场拆迁能够分多少钱,