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大兴新机场拆迁一户给多少钱,大兴拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-20 09:28:06
  • 作者:

    圣运律师
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大兴新机场拆迁一户给多少钱,大兴新机场拆迁的补偿金额并不是一个固定的数目,它会根据被拆迁房屋的类型、面积、结构以及新旧程度等多个因素来确定。以下是一些具体的补偿标准:一、土地征用补偿征用耕地、蔬菜地,补偿金额为该土地征用前三年平均年产值的六

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一、大兴新机场拆迁一户给多少钱

大兴新机场拆迁的补偿金额并不是一个固定的数目,它会根据被拆迁房屋的类型、面积、结构以及新旧程度等多个因素来确定。以下是一些具体的补偿标准:

一、土地征用补偿

征用耕地、蔬菜地,补偿金额为该土地征用前三年平均年产值的六倍。

征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,补偿金额为该土地年产值的五倍。

征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,补偿金额为该土地年产值的三倍。

征用无收益的非耕地,一般不予补偿。

二、青苗补偿费

大多数地方一般按一季农作物的产值计算,能收获的不予补偿。对于多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。

三、房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿根据房屋结构、面积、新旧程度给予合理补偿。需要注意的是,违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿。

总的来说,大兴新机场拆迁的补偿金额需要综合考虑多个因素来确定。如果您是拆迁户,建议您与相关部门进行详细咨询,以了解具体的补偿政策和标准。

另外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此,在确定补偿金额时,也会参考周边房地产市场价格。

请注意,以上内容仅供参考,具体的补偿金额和政策可能因地区和具体情况而有所不同。如果您对拆迁补偿有任何疑问或争议,建议您咨询专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。

二、大兴机场的征地补偿标准是怎么样的?

2014年以来,从北京大兴准备开始建设新机场伊始,大兴区域的征地拆迁问题就成为大家关注的核心话题。对于家住北京大兴地区的朋友来说,机场的建设对其以后生活的重要影响程度不言而喻,机场建成之后的生活更为重要,而这就涉及到征地拆迁的补偿标准了。那么,大兴机场征地补偿到底是以怎样的标准进行呢?(以下标准补偿的内容仅供参考)关于北京大兴区机场项目的房屋拆迁工作,从2014年7月1日起,在涉及到新机场、军用南苑机场修建的13个搬迁村里,工作人员就已经开始张贴拆迁公告,就2014年7月1日,共张贴36张拆迁公告。主要明确了拆迁范围以及村民搬走的时间,要求被拆迁单位和村民自7月10起至8月20日前完成搬迁。其中,第一期涉及到的搬迁户约有2700户,依据民用、军用机场本期红线,机场征地拆迁共涉及榆垡、礼贤2镇村庄33个,3万余亩土地。红线内拆迁村庄13个,仅征地不拆迁村庄20个。具体到北京大兴区机场项目的村民房屋拆迁补偿标准如下:

一、搬迁期限内居民享受奖励政策:凡是在2014年7月10日到8月20日这个期限内搬迁的居民可以享受多项奖励政策。搬迁期的,第一阶段可一次性奖励10万元,搬迁期限届满后搬迁的,不享受奖励,搬迁时间以交钥匙为准;

二、按照房屋与货币补偿相结合的政策:此次搬迁按照房屋与货币补偿相结合的政策。货币补偿的基准价格是按照周边房屋的市场价格等因素综合确定的,此次宅基地区位补偿价位3055元/平方米;

三、房屋安置补偿:选择房屋安置补偿的居民,可以有两种选房原则。一是按人均50平方米选房,要求为被拆迁人直系血亲(含配偶)人数为基数。被拆迁人所选购的一套或多套定向安置房总面积仍小于定向安置房选房指标的,可以再选一套与剩余选房面积接近的定向安置房。二是按照确权面积选房,宅基地面积小于等于0.4亩的,以宅基地面积75%确定选房指标;宅基地面积大于0.4亩的,以0.4亩宅基地75%确定选房指标。机场安置房项目纳入北京市2015年保障房建设计划。在2015年下半年开工建设,预计2018年建成。过渡期内将给予周转补助。当地村民表示,买房太贵更愿意选安置房。综上所述,大兴机场征地补偿包括了三方面的政策:搬迁期限内居民享受奖励政策;按照房屋与货币补偿相结合的政策;房屋安置补偿。这些政策标准的落实执行对大兴居民来说十分重要,同时也牵动着外界的关注,方案的出台给以后机场征地拆迁补偿作出了示范。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条,征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

三、大兴拆迁补偿标准

大兴区是北京市的一个区,近年来由于城市建设和扩张,大兴区进行了大量的拆迁工作。在拆迁之前,政府会根据相关法律法规和政策,制定相应的补偿标准。

大兴区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:

1. 房屋补偿标准:根据房屋的不同性质、面积、位置、年限等因素进行补偿。一般来说,住宅的补偿标准会比商业、工业等用途的房屋高一些。在大兴区,根据2019年发布的《大兴区城市更新和旧城改造工作实施方案》,住宅的补偿标准在每平方米30000元至50000元之间。

2. 搬迁补助:政府会给予一定的搬迁补助,以帮助拆迁户更好地安置。搬迁补助的具体金额根据不同情况而定,一般来说,每户可以获得1万元至2万元的搬迁补助。

3. 生活困难补助:对于一些生活困难的拆迁户,政府会给予一定的生活困难补助,以帮助他们渡过难关。生活困难补助的具体金额根据不同情况而定,一般来说,每户可以获得1万元至2万元的生活困难补助。

4. 其他补偿:政府还会根据不同情况给予一些其他的补偿,比如过渡期房补偿、停产停业损失补偿等。

需要注意的是,以上补偿标准仅供参考,具体的补偿标准还需要根据实际情况而定。如果您是大兴区的拆迁户,建议您咨询相关的拆迁部门或律师,以了解更加详细和准确的补偿标准。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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内容审核:冯立影律师

来源:头条-大兴新机场拆迁一户给多少钱,

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