集体土地拆迁赔偿明细,集体土地拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 养殖场搬迁 > 集体土地拆迁赔偿明细,集体土地拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地拆迁赔偿明细,集体土地拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-19 17:34:25
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

集体土地拆迁赔偿明细，集体土地拆迁赔偿明细主要包括以下几个方面：一、土地补偿费根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，具体数额根据土地原用途

集体土地拆迁赔偿明细,集体土地拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、集体土地拆迁赔偿明细

集体土地拆迁赔偿明细主要包括以下几个方面：

一、土地补偿费

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，具体数额根据土地原用途、土地资源条件、土地产值等因素确定。

二、安置补助费

安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算的。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、房屋及其他附着物补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地还应当依法及时足额支付农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

对于房屋补偿，如果是集体土地上的房屋拆迁，通常会有宅基地区位补偿价，计算公式为：(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。此外，还可以选择用房屋安置的方式进行补偿。

对于其他附着物，如农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

四、社会保障费用

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

总的来说，集体土地拆迁赔偿明细包括土地补偿费、安置补助费、房屋及其他附着物补偿以及社会保障费用。具体数额和计算方式需根据当地相关法规和政策确定。

二、集体土地房屋拆迁补偿标准

法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、集体土地拆迁赔偿标准

法律分析：我国法律规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。