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房子被拆十年还没安置怎么办,房子被拆了十年还可以安置吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-18 21:47:28
  • 作者:

    圣运律师
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房子被拆十年还没安置怎么办,房屋被拆迁十年后还没有安置的,被征收人应该及时向人民法院提起诉讼,要求征收部门给予安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于

房子被拆十年还没安置怎么办,房子被拆了十年还可以安置吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房子被拆十年还没安置怎么办

房屋被拆迁十年后还没有安置的,被征收人应该及时向人民法院提起诉讼,要求征收部门给予安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

退伍军人的房子被拆怎么办

退伍军人的房子被拆的,如果是合法拆迁的,退伍军人可以要求其给予相应补偿。如果是非法拆除的,退伍军人可以向公安机关报警,并可主张对方承担非法拆除房屋的赔偿责任。

市中心的房子被拆回迁房安置在郊区合法吗

不合法的,依法是完全可以要求以货币补偿的方式进行补偿的。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

退伍军人的房子被拆怎么解决

退伍军人的房子被拆的,如果是非法强拆的,退伍军人可以向公安部门报警,并要求对方赔偿相应损失。如果是合法拆迁的,退伍军人可以申请行政复议或提起行政诉讼。

房子被拆了赔偿标准

房子被拆了,得到的是补偿不是赔偿。拆迁补偿标准:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

老城区以后房子拆不拆

老城区的老房子不一定会拆,因为房子拆迁受到很多因素的影响:1、经济发展状况核心城市和热点城市即使房子老化了,只要区位优势存在,仍然不会影响它们的活力。况且现在发展不好的城市保不齐以后会发展的很好而变成热门城市。2、地方政策的规划有些房子拆迁时间以及具体的补偿方式都无法确定;其次,即便该房源已被列入拆迁规划,也存在规划变更的可能性。万一规划有略微调整,房子不拆了。3、老房子文化价值老房子代表着一个城市的文化,欧洲很多城市的老房子也不会大规模拆的,以后随着中国经济发展,更加重视文化建设的时候,老房子的价值就体现出来了。

该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答

二、房子被拆十年还没安置怎么办?

房屋被拆迁十年后仍然没有安置的,被征收人应该及时向人民法院提起诉讼,要求征收部给予安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

一、签订拆迁补偿安置协议的主体

由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一-的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:

1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。

2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。

3、拆迁房管部门依法代管的房屋的。

4、拆迁宗教团体委托房管部i代理经租的房屋的。

三、房子被拆了十年还可以安置吗

房屋被拆迁十年后还没有安置的,被征收人应该及时向人民法院提起诉讼,要求征收部门给予安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

一、养殖场遇拆迁,养殖户的损失如何赔偿

对于停产停业的损失补偿,需要结合当地的经济发展以及具体的情况来进行补偿。以下是部分地区对停产停业损失的计算方法:

1、按照生产经营效益等指标确定

以广东省为例,《广东省住房和城乡建设厅关于实施有关具体问题的通知》中规定:关于停产停业损失补偿。对因征收合法房屋造成被征收人停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中,房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前一年内实际月平均税后利润为准,不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的,按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限的确定,选择货币补偿的按六个月计算;选择产权调换的,停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止。

2、按照被征收房屋市场评估价的百分比确定

以宝鸡市为例,《宝鸡市市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十五条规定:对征收非住宅房屋造成的停产停业损失,依据《陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》的规定,按下列标准补偿:(一)被征收人选择货币补偿的,停产停业损失补偿费按房屋评估价值的6%计算;(二)被征收人选择产权调换的,每月停产停业损失补偿费按房屋评估价值的4‰计算,停产停业期限按照实际过渡期限计算。房屋征收协议约定的过渡期限延长的,按征收补偿安置协议的约定执行。

3、按照纳税情况结合经营状况等因素计算

例如《河南省实施若干规定》第十三条规定:停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近三年纳税证明推算确定,不足三年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。

4、按照经营面积计算

例如《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》第二十三条第(三)项规定:一次性停产停业损失补偿费按被征收非住宅房屋建筑面积计算,营业、生产用房为每平方米200元,其他非住宅用房为每平方米150元。

5、由具有相应资质的评估机构评估确定

比如《鹰潭市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》八条规定:”被征收非住宅用房的停产停业损失补偿金额由具有相应资质的评估机构评估确定,评估机构在评估时应遵循下列规定:(三)停产停业损失的补偿:每月按被征收房屋货币补偿评估价的2‰对被征收人给予补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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内容审核:赵明媛律师

来源:头条-房子被拆十年还没安置怎么办,

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